近日，珠海華發實業股份有限公司公布，作為發起機構和增新機構的“珠海華發實業股份有限公司2022年度第一期定向資產支持票據”在銀行間市場成功發行。

觀點新媒體了解到，該項目規模6.3億元，其中優先級6.0億元，期限20年(2+2N)，AAA評級，票面利率5.5%;次級檔0.30億元，無評級，華發股份自持。

本期產品標的物業位于山東省威海市的華發新天地商場二期及華發九龍灣住宅商業項目，物業合計估值10.50億元，優先級抵押率57.14%。

增信措施方面，威海華發將其持有的標的物業抵押予上海信托，提供抵押擔保;以其持有的關于標的物業的的應收賬款作為質押物，向上海信托提供抵押擔保;將其持有的標的物業底層20年的應收賬款作為補充質押物，向上海信托提供補充質押擔保。