3月4日，資本邦了解到，為有效化解房企債務風險，近期房地產行業融資層面暖風頻吹，各路資金的支持下，房企或迎來新一輪并購潮。

這其中，銀行和金融機構是此次并購潮主力，采取多種方式滿足房地產企業合理并購融資需求。中指院報告顯示，開年以來，包括興業銀行、浦發銀行、上海銀行等紛紛宣布為房企收并購提供融資額度。

銀行持續發力的背景下，對于資產優質的企業來說，房企融資需求也不再局限于“借新還舊”，而是在參與收并購方面積極發力。3月3日，招商銀行分別與碧桂園、美的置業簽署150億元、60億元并購融資戰略合作協議。

根據合作協議，招商銀行將授予美的置業地產并購專項融資額度60億，專用于美的置業業務并購，業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化以及基于并購相關業務需求創新的各類融資產品。

據悉，近期美的置業向包括正榮、花樣年、雅居樂和金科等多家房企伸出援手，收購合作項目的權益。

美的置業指出，關于此輪收購主要出于四個目的，一是紓困同行;二是逐步提升自操盤項目比例;三是打造產品標簽，提升品牌認可度;四是更好保障業主權益。

與此同時，招商銀行將授予碧桂園150億元人民幣并購融資額度，用于碧桂園地產并購業務。并購業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化，以及基于并購相關業務需求所衍生的創新類融資產品。

知情人士透露，當前階段部分將用于收購已出險企業合作項目股權，但未來也不排除收購優質的其他標的。

值得注意的是，近期碧桂園沒有發生公開可查的收并購案，旗下物管板塊碧桂園服務卻是收并購動作頻頻。2月中旬，其與中梁百悅智佳就收購剩余93.76%股權訂立協議，收購完成后，中梁百悅智佳將成為碧桂園服務間接全資附屬公司。碧桂園服務表示，未來肯定要走向靠內生增長的道路，但在當前階段，還是要輔之以收并購。

此外，3月3日，在召開的越秀服務業績會上，越秀服務高層透露，目前公司正與三到五家潛在收購標的進行接觸，但仍未達到披露標準。

在房地產行業競爭激烈的環境下，現金流對房企尤為重要，可預見的是，房地產企業之間的分化始終存在，馬太效應或愈加明顯。

克而瑞在研報中曾指出，當前融資端口的破封對于經營狀況良好，資產優質的企業來說是機會，房企仍應積極推動自身降負債，并加大現金回款，保證企業資金鏈安全，購房者及投資信心重塑仍需持續建設。