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盡管國內外風險挑戰仍然存在，香港恒隆地產對于創造新的營收記錄保持樂觀態度。在2023年上半年，恒隆地產的凈利潤相比去年同期增長了23%，達到23.9億港元，盡管整體收入小幅下滑1%，至52.3億港元。恒隆地產預計，即便在經濟疲軟的背景下，公司也有公平的機會創造歷史新高的年度記錄。

恒隆地產正面臨著不確定性，公司對于2023年之后的情況表示模糊不清。在這樣的情況下，公司將繼續增強運營效率，提升所有資產的生產力。同時，恒隆地產還有一系列待完成的項目，包括杭州的西湖66以及中國內地的數個酒店和住宅開發項目。

對于未來，恒隆地產警告稱，國內外的不確定性將影響業務運營。全球經濟環境仍然疲軟，GDP增速相對較低，利率上升，這些都將在短期內對公司形成壓力。此外，大流行也對公司的運營造成了不小的影響。但是，恒隆地產在中國內地的豪華購物中心表現強勁，為公司挽回了一些損失。例如，上海的恒隆廣場和港匯恒隆廣場在2023年上半年的收入分別同比增長了23%和11%。此外，上海以外的豪華購物中心的租金收入同比增長了11%。

在恒隆地產看來，中國內地的商業情緒在去年12月大流行病情得到緩解后迅速反彈。此外，恒隆地產在香港的房產組合自2020年以來首次實現年度租金增長。在香港的中心商務區和旅游區，零售物業的收入增長了8%，購物中心的整體收入同比增長了4%。總體上，租金收入穩定，占比為97%。

值得注意的是，恒隆地產預計其二號高級酒店昆明君悅酒店的建設將在2024年上半年完成。此外，公司的優質服務式公寓品牌恒隆居也正準備在中國內地啟動。計劃在2023年底交付的首批單位位于武漢的恒隆雅居。

在此背景下，恒隆地產母公司恒隆集團在今年上半年的凈利潤同比增長了16.9%，至16.8億港元，而收入則收縮了1.4%，至55.3億港元。恒隆地產的股票在周一上漲了1%，至每股12.10港元，而恒隆集團的股價下跌了0.7%，至每股12.16港元。

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