凡是做投資，不管是做什么投資，都會有一定的風險。只不過有的投資風險較高，有的風險較低，而房產投資和股票投資都屬于風險較大的。那么，相比之下，這兩種投資哪個的風險更大呢？

房產投資和股票投資哪個風險更大？

(資料圖)

首先，從兩種投資產品的價格漲跌情況來看，股票投資的風險應該是比房產投資更大。

房產投資和股票投資的風險之所以會比較大，其中一個主要原因，就是這兩種投資的收益主要靠投資產品的價格上漲，可價格漲跌是很難預料的，既有可能漲也有可能會跌，一旦下跌就有虧錢的風險。

而股票和房產相比，股票的價格顯然更容易下跌。因為股票的價格只要是在交易時間內便是時時在變動的，相比房價來說更不穩定，隨時都有可能會跌。價格越是不穩定，風險也就越大。

另外，股票價格一旦跌起來可以跌很多，而房產再怎么跌也不會跌太多。

一只哪怕是正常的股票，在市場不好的時候跌個50%—60%以上都是比較常見的，如果遇到一只不正常的股票，跌個90%以上甚至100%也是有可能的。

而房產一年能跌個10%就已經算很多了，跌50%以上估計只有金融經濟危機時才可能有，跌90%以上是絕對不會出現的。

所以，股票因為價格更容易跌且下跌時容易跌得多，所以風險也就更大。

其次，就是看是否動用杠桿，在動用杠桿的情況下，房產投資的風險可能就更大。動用杠桿就是做投資時用的錢，有一部分不是自己的，而是借來的。

做房產投資，如果要跟銀行貸款，那就是借用杠桿的做法。按照20%的首付比例來算，就相當于動用了5倍的杠桿。這就意味著房價每漲跌1塊錢，實際的盈虧就是5塊錢。假如房價跌20%，從理論上來說本金會虧光，如果再加上房貸利息，實際上是倒虧的。

由于做房產投資大多數人應該都會選擇貸款，所以加了杠桿后的房產投資，實際的風險就不小了。

而做股票投資，應該大多數人都不會加杠桿。因為做股票的人都知道風險比較高，除了很少數以賭徒心態炒股的人外，相信大多數人都不敢借錢炒股。

另外，正規的借錢炒股方式門檻比較高，大多數人都達不到要求。比如融資融券，僅開通就需要有50萬資金，僅這點估計就能排除掉90%以上的股民。

有杠桿的房產投資有可能會倒虧，而全款買股票的人就是虧也不可能會倒虧，所以此時房產投資的風險可能就會比股票更大。

再次，就是從流動性風險來看，房產投資的風險可能也會更大一些。不管是房產還是股票，主要的變現方法就是賣出去，而要賣出去就得有人接手。

顯然，相比股票來說，房產變現的難度要大得多。尤其是在遇到價格下跌的時候，想要賣還未必能賣得出去。所以房產投資的流動性風險比股票要更大一些。