股票投資的風險,是不是比房產投資的風險更大?分三種情況來看-每日聚焦
時間:2023-05-20 11:55:51  來源:希財課堂  
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凡是做投資,不管是做什么投資,都會有一定的風險。只不過有的投資風險較高,有的風險較低,而房產投資和股票投資都屬于風險較大的。那么,相比之下,這兩種投資哪個的風險更大呢?

房產投資和股票投資哪個風險更大?


(資料圖)

首先,從兩種投資產品的價格漲跌情況來看,股票投資的風險應該是比房產投資更大。

房產投資和股票投資的風險之所以會比較大,其中一個主要原因,就是這兩種投資的收益主要靠投資產品的價格上漲,可價格漲跌是很難預料的,既有可能漲也有可能會跌,一旦下跌就有虧錢的風險。

而股票和房產相比,股票的價格顯然更容易下跌。因為股票的價格只要是在交易時間內便是時時在變動的,相比房價來說更不穩定,隨時都有可能會跌。價格越是不穩定,風險也就越大。

另外,股票價格一旦跌起來可以跌很多,而房產再怎么跌也不會跌太多。

一只哪怕是正常的股票,在市場不好的時候跌個50%—60%以上都是比較常見的,如果遇到一只不正常的股票,跌個90%以上甚至100%也是有可能的。

而房產一年能跌個10%就已經算很多了,跌50%以上估計只有金融經濟危機時才可能有,跌90%以上是絕對不會出現的。

所以,股票因為價格更容易跌且下跌時容易跌得多,所以風險也就更大。

其次,就是看是否動用杠桿,在動用杠桿的情況下,房產投資的風險可能就更大。動用杠桿就是做投資時用的錢,有一部分不是自己的,而是借來的。

做房產投資,如果要跟銀行貸款,那就是借用杠桿的做法。按照20%的首付比例來算,就相當于動用了5倍的杠桿。這就意味著房價每漲跌1塊錢,實際的盈虧就是5塊錢。假如房價跌20%,從理論上來說本金會虧光,如果再加上房貸利息,實際上是倒虧的。

由于做房產投資大多數人應該都會選擇貸款,所以加了杠桿后的房產投資,實際的風險就不小了。

而做股票投資,應該大多數人都不會加杠桿。因為做股票的人都知道風險比較高,除了很少數以賭徒心態炒股的人外,相信大多數人都不敢借錢炒股。

另外,正規的借錢炒股方式門檻比較高,大多數人都達不到要求。比如融資融券,僅開通就需要有50萬資金,僅這點估計就能排除掉90%以上的股民。

有杠桿的房產投資有可能會倒虧,而全款買股票的人就是虧也不可能會倒虧,所以此時房產投資的風險可能就會比股票更大。

再次,就是從流動性風險來看,房產投資的風險可能也會更大一些。不管是房產還是股票,主要的變現方法就是賣出去,而要賣出去就得有人接手。

顯然,相比股票來說,房產變現的難度要大得多。尤其是在遇到價格下跌的時候,想要賣還未必能賣得出去。所以房產投資的流動性風險比股票要更大一些。

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