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受益于良好的財務和穩定的現金流，監管機構和資本市場也更看好新城，使得公司有能力新增了更多融資渠道。

5月，新城控股被列為首批示范類民營地產商，并通過中債民企支持工具推出的首單房企信用風險緩釋憑證，成功發行10億元中期票據。

6月2日，新城控股境外子公司新城環球發行金額為1億美元的優先綠色票據，也是彼時房企首筆無增信措施的美元債；9月和12月在中債增全額擔保支持下，分別發行10億元和20億元中期票據，票面利率分別為3.28%和4.30%，處于近年來發債最低利率水平；12月，公司 150 億元中票注冊額度正式獲批，同時獲得多家銀行意向授信額度支持，融資渠道保持暢通。受益于多元融資工具的拓展，公司的平均融資成本較2021年同期下降了0.05%。

3月24日，國家發改委和證監會發布通知稱，研究支持增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景的消費基礎設施發行基礎設施REITs，首次將REITs項目申報涵蓋商業地產領域。

擁有198座已開業、在建及擬建吾悅廣場的新城控股有機會憑借著良好的租金收入，參與上述消費基礎設施REITs發行的試點。

除了債權類的融資外，新城控股也有機會通過權益融資，進一步擴大股本，夯實企業經營基礎。3月13日，新城控股發布2023年度向特定對象發行A股股票預案，擬向特定對象發行股票，募集資金不超過80億元，其中24億元用于補充流動資金，其他將投向公司在建項目，保障項目交房周期和質量。

憑借良好的經營表現，新城控股日前獲得了多家評級機構的認可：4月4日，開源證券發布研報，給予新城控股“買入”評級，評級理由主要包括公司土儲充足，運營收入保持增長，融資渠道重新打開，作為示范民企獲得支持等；中泰證券（600918）則表示，鑒于公司在市場復蘇的背景下，疊加REITs政策的持續寬松，有望持續迎來經營質量改善，維持“買入”評級。

新城控股集團董事長王曉松稱，2023年是新城大資管落地元年，在行業邁入新模式的背景下，公司將以輕重并舉的形式繼續堅持“住宅+商業”雙輪驅動的業務模式。而目前新城重點就做兩件事：一是積極用資產對接資本市場，以獲取穩定的再發展資金；二是堅持以產品力為結果鑄造公司能力。