雷達財經(jīng)鴻途出品 文|吳艷蕊 編|深海

1月31日，中南建設(shè)發(fā)布了2022年度業(yè)績預虧損告。

公告稱，預計公司2022年1月到12月歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損75億元到90億元，對應同比下降121.8%到166.1%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損80億元到95億元，對應同比下降98.2%到135.4%；基本每股收益虧損1.96元/股到2.35元/股，對應同比下降120.2%到164.0%。

【資料圖】

此次業(yè)績預計數(shù)據(jù)未經(jīng)注冊會計師預審計。中南建設(shè)就本次業(yè)績預計與年度報告審計會計師事務所進行了溝通，雙方不存在分歧，最終業(yè)績數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準。

對于業(yè)績變動的原因，中南建設(shè)稱，由于行業(yè)非良性循環(huán)持續(xù)，為了保證經(jīng)營安全，公司進一步加大現(xiàn)房庫存去化，當期銷售當期確認收入資源帶來更多虧損。同時，公司根據(jù)市場實際情況預計進一步增加各項應收款項風險準備和存貨跌價準備。此外，為應對非良性循環(huán)影響，公司各項費用率亦有增加，由此帶來公司虧損加大。

上述業(yè)績預計為基于目前情況的估計，存在一定不確定性，公司2022年度實際業(yè)績以2022年度報告為準。

從經(jīng)營情況來看，2022年1月到12月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務累計合同銷售金額為649.2億元，銷售面積543.2萬平方米，同比分別減少67.1%和63.0%。同期建筑業(yè)務新承接（中標）項目預計合同總金額34.8億元，同比減少83.7%。

中南建設(shè)此次虧損并非沒有預兆，2022年前三季度，公司營業(yè)收入343.51億元，同比減少43.76%；歸母凈利潤-20.44億元，同比減少173.92%。

2022年三季末，中南建設(shè)的應收票據(jù)及應收賬款減少至51.17億。2019年至2021年末該賬戶為131.20億元、95.48億元、86.30億元。

從各項財務數(shù)據(jù)來看，中南建設(shè)2022年前三季度的銷售毛利率為6.18%，去年同期為15.47%；銷售費用/營業(yè)收入為2.49%，管理費用/營業(yè)收入為4.99%，較上年同期均有所上升。

天眼查資料顯示，中南建設(shè)主營業(yè)務是房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工，2009年7月中南建設(shè)借殼大連金牛在深交所上市。同花順iFind統(tǒng)計顯示，上市以來，公司歸母凈利潤均為正值，直至2021年公司虧損33.82億元。