本周三，香港高等法院在聆訊會上向新力控股頒布了清盤令。
(資料圖)
其興也勃焉，其亡也忽焉。贛系房企新力控股，此前是一匹神秘的黑馬，其崛起隱秘且傳奇。短短幾年內，南昌富豪張園林“一騎絕塵”，一躍成為江西房企龍頭，三年前登陸港交所時，創業僅9年。
贛系房企新力控股收到香港法院清盤令
2019年11月，新力控股登陸港交所主板上市
本周三，也就是12月7日，多次呈請聆訊延期后，香港高等法院在聆訊會上向新力控股頒布了清盤令。
據報道，新力控股相關人士對外表示，目前并無可公布的消息，相關信息以公告為準。今年8月，贛系內房股新力控股，因一只私募債券而接獲債權人向香港法院提起清盤呈請。此后，經多次申請延期審理后，新力控股曾于11月公告稱，香港法院對其清盤呈請聆訊延期至12月7日。
自新力控股及公司債券從2021年9月20日下午3時38分向香港交易所提請暫停買賣后，一直停牌至今。停牌前，新力控股（02103.HK）股價為0.50港元/股，總市值為17.85億港元。
去年9月20日，新力控股受累江西監管新政，股價狂跌，午后開盤不足1小時內9度觸發市調機制“冷靜期”，但每5分鐘“冷靜期”后依然未見止血，只好臨時申請停牌。那時，公司遭評級機構由B下調至CCC+，并列入負面觀察名單。
由于去年10月18日新力控股有約2.4億美元的優先票據到期，但該集團遲遲未見償債計劃，市場人士認為，除了反映新力控股缺乏風險管理及對外溝通，預料暫時也難以發債融資。不出市場所料，陷入流動性危機的新力控股，發生了實質性違約，到了今年一季度，年度財報也“難產”了。
新力控股集團創始人張園林
世路運途，境由心造，事在人為。新力控股被香港法院頒布清盤令，也等待宣布南昌富豪張園林隱秘且傳奇神話幻滅了。此次，香港法院頒布了清盤令，是繼陽光城旗下公司后第二家接到清盤令的內房股。
2019年11月15日上午，新力控股正式在香港交易所掛牌上市，開盤價3.98港元，市值140.47億港元，外界很難想象，這是一間僅成立9年的贛系房企。
上市那一天，南昌富豪、公司創始人張園林，喜悅敲鐘。人們也發現，這位年輕的地產新貴也愈發高調起來，發型變了，氣質也變了；但公司上市后這三年，一連串“怪事”也出現了，如果您有興趣翻閱其公司官網，最近一則新聞是去年7月9日有關“新力地產老板求救信”的辟謠“聲明”。換句話說，這一年多以來，新力在忙什么，相關資訊披露極其有限。
對于許多購房者而言，他們更盼望“保交樓”日子到來。不過，從去年下半年開始，有報道稱，新力控股從江西大本營到外地的不少項目，相繼陷入停工狀態。更讓人焦心的是，新力控股掌門人、創始人張園林已經好久沒有公開露面了，法院公告也點明“下落不明”，更不用說公司能給債權人何種化解債務方案。
張園林（左）
據報道，截至今年11月30日，上海票交所披露的信息顯示，新力控股未兌付的逾期商業票據累計1700萬元，此外，有1.12億元的商票待兌付。除了商票，更頭疼的是其規模不小的境內外債券，到今年上半年，新力控股逾期境內外債券規模超百億元。
此次，香港法院向新力控股發出清盤令，也令其存續未償還的其他境內外債券的化解工作難度增大。
與2021年前十月合同銷售額為800.6億元相比，今年同期新力控股僅銷售31.37億元，換句話說，每個月平均也就賣出3億多元，照現在房價估算，月成交量也沒有多少套吧！
2010年，新力地產成立，同年3月在南昌經開區拍得首個地塊，首個樓盤南昌新力·帝泊灣于2012年開發面世，開始初露鋒芒。到了2016年開拓武漢、惠州、蘇州等地后，新力地產突破百億，也躋身房企100強。到了2017年，新力地產成為贛系房企龍頭，并躋身全國房企50強，那一年公司總部遷至上海。2019年11月港交所主板上市時，新力控股是全國排名第31名房企，公司上市才短短三年，就陷入被頒清盤令之厄運，南昌富豪張園林有回天之力嗎？
南昌地產富豪張園林隱秘且傳奇發家史
張園林（左6）
南昌地產富豪張園林，最風光的時候是2020年，這一年，他與妻子吳承萍躋身胡潤富豪榜，上榜身家為110億元，同時也進入福布斯富豪榜，上榜身家為14億美元，此后，就乏善可陳了。
隱秘、傳奇、突兀，是外界對新力控股創始人張園林昔日創造贛系房企黑馬奇跡之第一印象。
張園林，生于1976年，江西南昌人，資料顯示，他僅完成中等職業教育。在家里三兄弟里，他排行老二，有個控股“江西五建”的哥哥張國印，又有一個把控“廣西路港”的胞弟張國金，而張園林則為港股新力控股掌門人。
新力控股，成立于南昌，2010年3月，收購了第一幅地皮——“南昌帝泊灣”，也是公司起步之年。此后，張園林不斷將業務輻射到江蘇、惠州、武漢等地。從地域上看，除了江西大本營的南昌縣、九江、景德鎮、上饒、宜春、吉安、撫州及贛州，也有長三角的徐州、揚州、南通、合肥、南京、無錫、蘇州、杭州、紹興、寧波及溫州等地。舉個例子吧，如溫州，新力地產布局的是樂清、瑞安，可見其開發城市從一、二線到三、四線均有。
起初，張園林是在大哥張國印掌控的“江西五建”旗下，2002年，時年25歲的他在江西省第五建設集團有限公司工作后，除了擔任建筑工程總承包商，僅2年就升任總經理，可見，他除了有自身能力外，也得到大哥的庇佑與呵護。
2013年，張園林（左）為員工頒獎
從IPO資料履歷來看，張園林任江西裕仁投資之執行董事，時年28歲；在江西省豐城市希爾頓置地有限公司任執行董事時，時年30歲，此一年，他們經手了豐城市希爾頓置地的爛尾樓，正式跨足房地產市場。
不管怎么說，“江西五建”是張園林起步的地方，也是他后來進取拓展的根基。資料顯示，2001年，其大哥張國印收購此間國有建筑公司時，其官網描述的江西五建是一家千瘡百孔、虧損嚴重、人心渙散，瀕臨破產的企業。成立于1997年的江西五建，于2001年完成企業重組，張國印在重組后成為實際控制人，持股比例超80%。
有了大哥的關照，老二張園林事業路途順風順水，2010年，他聯手江西盛開投資、萬奇及沈令華，創辦了江西新力置地，并在南昌經開區拿到了一塊開發地皮，2012年新力推出了首個樓盤——南昌新力·帝泊灣。
新力控股前身新力置地創辦那一年，張園林年僅33歲，后生可畏！
就在公司初創5個月時，就聯手江西華東建設投資實業有限公司，耗資2.3億元，獲得了占地278畝的經開區地塊；第二年，新力就打敗中海等房企大鱷，以5.2億元競標南昌朝陽新城地王項目。短短二年間，而且是一家新創房企，出手如此豪綽，發展如此迅猛，讓人刮目相看！
張園林等接待江西高速領導一行
此后，新力控股就成為贛系房地產圈扎根于江西、走向全國的龍頭企業，到2017年公司總部遷至上海之前，張園林一向是低調潛行。
“機會，從不等待一切猶豫者、軟弱者、觀望者?！钡搅?017年總部遷至上海這一年，作為江西房企龍頭，其在本省市場占有率為8.2%，并躋身“中國房地產50強”。到了2018年，其在發跡之地南昌，市占率高達35.3%，2019年公司香港上市，第二年新力控股（2103.HK）獲納入恒生綜合指數、港股通。
也就在2020年初，張園林高薪聘請地產圈名人陳凱，讓他出任聯席董事長兼總裁，自己也隱身于幕后。但6個月后，陳凱一張辭職信交呈后走人，張園林只好再度沖入臺前。
再到后來，也就是我們在其官網能看到的“求救信”緊急辟謠聲明，曾引起輿論熱議。2021年9月，股價暴跌后緊急停牌，但昔日的贛系房地產黑馬，已經感到“秋風蕭瑟”了，轉眼間一年后的今天，香港法院向其頒布清盤令，神話不再。歲月如風，人生似夢，昔日樓臺亭閣，從千億房企的高點到被清盤的零點，也就短短二、三年，如夢幻泡影！
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