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久期財經訊，11月3日，標普將綠地控股集團有限公司(Greenland Holding Group Company Limited，簡稱“綠地控股集團”)的長期發行人信用評級從“CCC-”下調至“CC”。同時，標普還將該公司擔保的高級無抵押票據的發行評級從“CC”下調至“C”。

2022年10月31日，該中資房企宣布，將對其所有未償美元計價票據的到期日進行展期。

標普將擬議交易視為不良到期債務展期。標普認為，在沒有此類交易的情況下，該公司很容易在到期時無法支付票據。交易完成后，標普會將其視為等同違約。

負面展望反映出，當綠地控股集團完成擬議的展期時，標普可能會將其長期發行人信用評級下調至“SD”(選擇性違約)。

標普下調了對綠地控股集團的評級，因為標普認為擬議中的債務展期令人擔憂。該公司早些時候將原定于2022年6月到期的美元票據展期1年。該公司現在提議將該票據再展期1年。所有剩余的美元票據將從原到期日展期2年。綠地控股集團已提出向投以同意的債券持有人償還5%的未償本金以及應計未付利息。

標普認為，如果沒有擬議的展期，綠地控股集團很可能在到期時無法支付其以美元計價的票據。

鑒于其合同銷售額沒有復蘇跡象，綠地控股集團的流動性極其疲軟。2022年前9個月，該公司的合同銷售額同比下降57%，至990億元人民幣。市場對房地產行業的信心仍然脆弱和疫情影響之下，該公司資產處置的進度受到拖累。截至2022年9月30日，綠地控股集團的現金余額為610億元人民幣，標普認為其幾乎無法獲取該部分資金用以償付任何控股公司層面債務。這是因為監管部門已將保交樓列為開發商最重要的任務。

對綠地控股集團的負面展望反映出，當該公司完成其擬議的票據展期時，標普可能會將該公司的發行人信用評級下調至“SD”。

ESG信用指標：E-3、S-2、G-4