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房地產板塊的表現，牽涉到不少細分行業領域的表現。房地產走向低迷期，對家電、家居、銀行、建材等行業板塊帶來不同程度上的沖擊影響。從二級市場的表現來看，在房地產板塊持續低迷的背后，與房地產關聯性比較高的行業板塊，也基本上延續調整的行情，可見彼此之間的聯動性比較強。

與A股市場的房地產股票相比，今年以來港股市場房地產股票的表現非常低迷。其中，有不少港股房企的年內跌幅超過了50%，有的出現了單日下跌超過20%的情況。例如，在10月31日，龍湖集團單日下跌了23.78%，并帶動了AH股房地產板塊的調整。

與A股市場相比，港股房企受到的不確定因素更多。其中，最主要的影響因素，莫過于流動性不足的問題。在整個市場缺乏充裕流動性的背景下，很容易造成價格發現功能失靈的現象。除此以外，在缺乏良好流動性的驅動下，不少港股上市公司出現了低估值陷阱的問題，如果僅依靠股息率與市場估值進行投資判斷，那么很可能會在弱勢市場環境下吃虧。

不僅僅是港股房企出現了大幅下跌的走勢，而且包括A股的房企上市公司，也難逃非理性下跌的命運。以10月31日為例，萬科A股價下跌5.72%，年內跌幅達到27.34%。保利發展也出現了跌停的走勢，但年內跌幅還不到10%，可見今年以來房地產板塊的分化程度還是比較大的。

從消息面來看，妥善化解房地產金融風險，防范化解金融風險仍然是目前的重點任務。與此同時，從部分知名房企公布的三季報數據來看，卻出現了不太樂觀的財報表現。但是，從更細分的數據來看，房企上市公司的降杠桿情況卻逐漸取得了一些成果。不過，從市場資金的角度出發，更關注的是頭部房企財報數據的表現情況。

例如，保利發展前三季度凈利潤較上年同期下滑3.61%。萬科三季報凈利潤同比增長2.17%，但較前兩個季度的業績增速有所放緩。此外，還有一批房企上市公司的業績表現并不樂觀，業績是股票價格波動的基石，業績明顯放緩股價自然走弱。

房企的業績表現不佳，與整個房地產市場的發展環境有關。其中，今年前三季度，全國商品房銷售面積與銷售金額分別出現了22.2%和26.3%的降幅，另外全國房地產開發投資同比下降8%等，這些數據的背后，也反映出當前房地產市場的數據表現并不太樂觀，房地產市場發展黃金期基本上告一段落了，甚至如部分房企所說，房地產市場已經步入“黑鐵時代”。

股價是上市公司業績的先行指標，房地產股價的深度調整，更可能反映出市場消極的預期。從不少房企上市公司的三季報業績來看，也反映出這種市場預期，只是在非理性拋售的情緒影響下，市場卻把這種悲觀情緒無限放大了，股價的下跌幅度自然遠大于基本面的表現。

房地產行業受到的影響因素比較復雜，對房地產板塊的抄底仍需要謹慎。不過，作為重要的支柱產業，房地產的興衰卻影響著大大小小的細分領域發展，如果房地產行業的探底周期沒有出現拐點，那么對與房地產關聯性較大的行業板塊來說，他們的調整周期也不會輕易結束，彼此之間的關聯性還是比較大的。