文：百惠證券策略師岑智勇
周四恒指低開(kāi)，開(kāi)市水平18833.9已為全日低位，之后走勢(shì)反覆向好，在10:05升至19013.03點(diǎn)后回軟，走勢(shì)反覆，全日波幅在10許前已出現(xiàn)，波幅 179.13點(diǎn)。恒指收?qǐng)?bào) 18930.38點(diǎn)，升 83.28點(diǎn)或0.44%，成交金額 818.55億元。國(guó)指及恒科指分別升 0.59%及0.25%。三項(xiàng)指數(shù)都向好，以國(guó)指走勢(shì)較佳。
據(jù)媒體報(bào)道，廣州已對(duì)市內(nèi)的新樓盤項(xiàng)目備案價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，「一房一價(jià)」政策由原來(lái)按樓棟均價(jià)正負(fù)6%，調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，讓房企有更大的加價(jià)減價(jià)空間，但樓棟均價(jià)不能超項(xiàng)目核定線均價(jià)。另有報(bào)道指蘇州6區(qū)（相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)）對(duì)外地人購(gòu)買首套物業(yè)的政策進(jìn)行優(yōu)化，不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明。消息帶動(dòng)內(nèi)房股向好，華潤(rùn)置地(1109)、中國(guó)海外(0688)及龍湖集團(tuán)(0960)分別升 4.871%、4.027%及4.702%，成為支持大市之動(dòng)力之一。此外，內(nèi)銀及內(nèi)險(xiǎn)走勢(shì)亦佳，招銀(3968)及中國(guó)平安(2318)分別升 4.574%及1.416%，是支持大市之另一動(dòng)力。
(相關(guān)資料圖)
恒指以陽(yáng)燭收市，若配合前交易日走勢(shì)一并參考，則譜成「曙光初現(xiàn)」的利好形態(tài)。MACD快慢線負(fù)差距收窄，走勢(shì)改善。全日上升股份 708只，下跌 867只，整體市況未如指數(shù)般強(qiáng)，略帶「托沽」味。
美國(guó)8月零售銷售按月上升0.3%，高過(guò)市場(chǎng)預(yù)期，止跌回升；扣除汽車、汽油、建材及食品服務(wù)后的零售銷售按月持平，差過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。美國(guó)上周新申領(lǐng)失業(yè)援助人數(shù)減少5千人，減至21.3萬(wàn)人，少過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。4周平均新申領(lǐng)失業(yè)援助人數(shù)減少8千人，減至22.4萬(wàn)人。數(shù)據(jù)反映美國(guó)經(jīng)濟(jì)或有改善，料會(huì)增強(qiáng)聯(lián)儲(chǔ)局在9月21日議息后大手加息之機(jī)會(huì)。
參考CME資料，投資者料聯(lián)儲(chǔ)局在9月21日議息后，加息75點(diǎn)子的機(jī)會(huì)率由75%升至77%，加息100點(diǎn)子的機(jī)會(huì)率由25%降至23%。數(shù)據(jù)反映加息75點(diǎn)的預(yù)期已成為主流。美股三大指數(shù)回軟，道指、納指及標(biāo)指分別跌 0.6%、1.4%及1.1%。
夜期及ADR下跌，料恒指或低開(kāi)后，在19000水平爭(zhēng)持。另，內(nèi)地將于9:30公布 8月房?jī)r(jià)指數(shù)，及于10時(shí)公布 8月固定資產(chǎn)投資年率、8月工業(yè)生產(chǎn)年率、8月零售銷售年率等，料會(huì)為市況添變量。
個(gè)股
中國(guó)海外宏洋集團(tuán)(0081)的主要業(yè)務(wù)為于中國(guó)從事物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務(wù)。
集團(tuán)在2022年中期的營(yíng)業(yè)額達(dá)人民幣297.961億元，同比上升15.8%。經(jīng)營(yíng)溢利為人民幣45.386億元，同比下跌11.2%。股東應(yīng)占溢利為人民幣24.499億元，同比下跌9.3%。每股基本盈利為人民幣71.6分。
在2022年8月份，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額人民幣26.75億元及合約銷售面積251,200平方米，分別按年下跌40.1%及43.8%。在2022年1至8月份，累計(jì)合約銷售額人民幣260.83億元及合約銷售面積2,476,800平方米，分別按年下跌49.9%及38.6%。截至2022年8月底，累計(jì)認(rèn)購(gòu)未簽約額人民幣1,079,000,000元及認(rèn)購(gòu)未簽約面積82,200平方米。
近日內(nèi)房板塊出現(xiàn)利好政策，料集團(tuán)也有望受惠。
集團(tuán)近日股價(jià)向好，升穿100 SMA，并在金融科技系統(tǒng)出現(xiàn)信號(hào)。股份上日收?qǐng)?bào)3.87元，市盈率2.145倍，收益率9.819%。集團(tuán)市盈率在行業(yè)處偏低水平，若以2.5倍市盈率估值，目標(biāo)價(jià)為4.51元。
-筆者為香港證監(jiān)會(huì)持牌人士，不持有上述股份。