截至2022年8月19日，首批3只保障性租賃住房REITs認購申請確認比例結果全部出爐，總的來看，公募REITs發行認購熱度持續。華夏、中金、紅土創新基金三家基金管理人旗下3只公募REITs發行總份額均為5億份，比例配售前的募集規模合計超過2000億元，面向公眾有效認購申請實際確認比例均低于1%。

華夏基金公告，本次京保REIT(508068)發行，分為戰略配售、網下發售和公眾發售三部分，發售價格為2.51元，本次發行規模為12.55億元。

其中戰略投資者認購基金份額數量為3億份，認購規模為7.53億元;網下投資者中，有效認購數量總和為157.2億份，募集規模約為394.57億元，最終網下投資者有效認購申請確認比例為0.89%;公眾投資者的有效認購基金份額數量為94.43億份，比例配售前募集規模約為237億元，公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.635%。至此，京保REIT本次發售比例配售前的募集規模達639.1億元。

中金基金公告，本次中金廈門安居REIT(508058)發行，同樣分為戰略配售、網下發售和公眾發售三部分，發售價格為2.6元，本次發行規模為13億元。

其中戰略投資者初始發售份額為3.12億份，基金戰略投資者100%配售，認購規模為8.11億元;網下發售初始發售份額為1.31億份，有效認購基金份額數量為139.5億份,網下投資者配售比例為0.94%，募集規模為362.7億元;公眾投資者有效認購基金份額數量為81.42億份，配售比例為0.69%，比例配售前募集規模211.7億元。中金廈門安居REIT發售比例配售前的募集規模達582.5億元。

紅土創新基金公告，本次紅土深圳安居REIT(180501)本次發售由戰略配售、網下發售、公眾投資者發售三個部分組成，發售價格為2.484元，基金份額總額為5億份，本次發行規模為12.42億元。

其中戰略投資者發售的基金份額數量為3億份，戰略投資者有效認購申請確認比例為100%，認購金額為7.45億元;網下發售的基金份額數量為1.4億份，網下投資者有效認購申請確認比例為0.77%，有效認購基金份額數量為182.29億份，募集規模為452.81億元;擬向公眾投資者認購發售的基金份額數量為0.6億份，截至2022年8月16日，公眾投資者的有效認購戶數為7.83萬戶，有效認購基金份額數量為152.61億份，公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.39%，創下公募REITs公眾配售比例新低。紅土深圳安居REIT比例配售前募集規模約839.36億元。(潘忠侃)