4月25日，房地產開發板塊整體走低，截至收盤，A股僅有4只地產股股價上漲，大名城、榮盛發展等逾百只個股股價出現不同程度下跌，其中包括泰禾集團等在內的11只地產股跌停。

今日早間，泰禾集團開盤一字跌停，股價報2.24元，市值55.75億元。消息面上，4月24日，該公司收到由深交所下發的關注函，后者要求公司對修正2021年業績預告的相關事宜進行核實。

收到關注函的前兩日，泰禾集團披露公告稱對2021年的業績預告進行修正。其稱，受補充計提資產減值損失、財務費用等因素影響，公司歸母凈利潤由原預計的盈利1至1.3億元調整為虧損35至46億元。

業績“變臉”

業績的“變臉”引得股民憤慨，亦引來深交所的關注，后者要求泰禾集團從計提資產減值損失詳情、相關項目市場變化趨勢、償債情況等六個方面詳細說明公司業績變動情況。

計提資產減值損失方面，深交所要求泰禾集團說明本次計提減值涉及的資產會計科目、本次補充計提金額、報告期內計提金額，涉及存貨跌價準備計提的，詳細列示主要項目名稱、所處位置、項目業態、開發建設情況等，并逐項說明計提存貨跌價準備金額、相關測試方式、測試過程、重要參數選取等是否與往年存在較大差異及合理性。

同時，公司還需結合相關項目所處區域的房地產市場情況及變化趨勢、周邊可比項目市場價格或者預計價格、項目銷售情況及平均銷售價格等，詳細分析說明報告期內存貨跌價準備計提金額的合理合規性，與同行業可比公司變化趨勢是否存在顯著差異。

此外，關于報告期末投資性房地產的具體情況、截至目前已到期未歸還的債務情況、涉及訴訟或者仲裁進展，預計負債（包括利息、罰息、違約金等）計提情況、相關債務重組具體情況及進展、行業形勢及疫情對公司影響以及去年第四季度收入大幅增加的原因等，泰禾集團亦須做出詳細說明。

今年1月28日晚間，泰禾集團透露稱，預計2021年歸母凈利潤盈利1億-1.3億元，同比扭虧。而此前的三季度報告顯示，該公司2021年三季度歸母凈利潤為-7.6億元，盡管較2020年同期增長了61.36%，但仍處于虧損狀態。

這意味著，泰禾集團靠著去年第四季度的盈利扭轉了虧損的局面。彼時，對于業績預告扭虧的原因，該公司直言，報告期內房地產項目確認銷售收入同比大幅增加、期間費用大幅下降、部分合作項目盈利并確認了相應的投資收益、2020年計提了較多存貨減值準備等。

預計扭虧的業績提振了投資者的信心。在此后五個的交易日中，泰禾集團共錄得了四個漲停，公司2月7日至11日期間的股價累計漲幅達到51.35%。

那時，業內亦一度對這家首批陷入流動性危機的開發商寄予希望，若良好的經營態勢延續，或許泰禾集團可以脫困。

陰霾未散

只是，修正的業績預告將一切打回原形，如今擺在泰禾集團面前的是一場“帶帽”的退市危機。

按修正后的業績來看，結合2019年、2020年的歸母凈利潤及扣非后凈利潤水平，根據《深圳證券交易所股票上市規則》第9.8.1條第（七）項的規定，泰禾集團將可能被深交所實施其他風險警示。

陷入流動性危機以來，泰禾集團先后通過出售資產、割肉去庫存、引入戰投等多項措施自救，但時至今日仍難見其效，圍繞在泰禾集團身上陰影始終沒有散開。

數日前，因被法院強制執行，泰禾集團控股股東泰禾投資所持有的部分公司股份被動減持約1.12億股。截至公告日，泰禾投資及其一致行動人已合計被動減持約1.69億股，占泰禾集團總股本的6.8%。

將時間軸再往前撥動，今年3月16日，泰禾集團董事長兼總經理黃其森被曝正在協助有關機關調查，董事會啟動應急預案，由聯席總裁葛勇和聯席總裁王景崗正常主持公司各項生產經營工作。

當日晚間，泰禾集團在緊急召開的媒體會上否認了資不抵債的傳聞，葛勇直言公司仍有著兩三百億元的凈現金流，有信心應對危機。目前，該公司正就出現流動性問題的項目與金融機構積極溝通，一步步解決問題。

泰禾集團亦在近期強調，2020年上半年遇到流動性問題后，公司積極與金融機構進行債務重組溝通，并已與多數金融機構達成諒解，“公司沒有表外負債、員工跟投等高風險性問題，相信一定能度過暫時性的困難階段”。

此外，原陽光城執行副總裁闞乃桂于近期加盟泰禾集團，分管成本采招，意在提高公司成本集約化能力，提高泰禾集團的盈利水平和現金流。