《投資時報》記者 楊帆

2022年3月25日，龍湖集團控股有限公司（下稱“龍湖集團”或“集團”，港交所股份代號：0960.HK）公布其截至2021年12月31日止全年業績。

在“房住不炒”的主基調下，龍湖持續強調盤面安全，將嚴控負債規模及不斷降低融資成本作為發展的重要前提。2021年，集團實現平均借貸成本4.14%，創歷史新低；平均貸款年限6.38年，凈負債率46.7%，在手現金885.3億元，現金短債比6.11倍，一系列指標均維持行業內的較高水準，連續六年滿足“三道紅線”指標要求。

集團持續獲資本市場認可，是國內唯一一家獲得境內外全投資級評級的民營房企。其中，惠譽、穆迪、標普分別保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB穩定的全投資級評級，中誠信證評（AAA）、新世紀（AAA）展望均為穩定，令集團繼續保持民營房企的最佳信用評級。

2021年3月15日，集團被納入恒生指數成份股，正式躋身藍籌股。因審慎自律的財務表現、穩健的業務發展，去年5月，龍湖集團首次登榜《財富》世界500強榜單，穩健的經營質量和強大的企業綜合實力，進一步獲得認可。

信任是多年積累的結果，更須時時維護，全集團始終以嚴明的資金管理及融資紀律作為業務開展的戒尺，以此緊握發展的主動權。

2021年，集團在境內成功發行90億元公司債，票息介乎于3.35%至4.40%之間，期限介乎于5年至7年；發行10億元中期票據，票息為3.70%，期限為15年。

報告期外，2022年1月，集團在境內成功發行28億元公司債，票息介乎于3.49%至3.95%之間，期限介乎于6年至8年。