文 | 張佳儒
最近，財(cái)經(jīng)圈出了兩條大新聞。
第一條是上海陸家嘴頂級(jí)豪宅被拍賣，141次競(jìng)拍，這套豪宅拍出了1.779億天價(jià)，每平米30萬。被拍賣的豪宅是上海頂級(jí)小區(qū)，隔壁就是知名的豪宅湯臣一品。
第二條是一家上市公司亂套了。ST中昌被提議罷免的董事長(zhǎng)，召開董事會(huì)罷免總裁副總裁，交易所火速問詢，公司控制權(quán)是否穩(wěn)定，是否存在控制權(quán)爭(zhēng)奪。
兩條大新聞的背后，都指向一個(gè)地產(chǎn)大佬——陳建銘。陳老板就是被拍賣的天價(jià)豪宅的前主人，也是上市公司ST中昌的實(shí)際控制人。
陳建銘不是一般人，他是房地產(chǎn)公司三盛宏業(yè)的老板，三盛宏業(yè)旗下曾擁有A股的ST中昌，港股上市的中昌國(guó)際控股，新三板上市公司鈺景園林。
面對(duì)豪宅被拍賣、上市公司亂套，陳老板也無能無力。因?yàn)樗纳虡I(yè)帝國(guó)，早已經(jīng)不是堅(jiān)固的城堡，而是四處漏風(fēng)的老公寓。陳老板難，難到什么程度？
因?yàn)槿⒑陿I(yè)暴雷，陳建銘一度當(dāng)眾嚎啕大哭，甚至淪為被法院公開懸賞千萬的被執(zhí)行人。2021年12月，陳建銘主動(dòng)前往上海市公安局，配合調(diào)查操縱證券市場(chǎng)案，上海市公安局決定對(duì)其取保候?qū)彙?/p>
昔日的地產(chǎn)大佬玩不動(dòng)了，背后有什么樣的稀奇故事？
1.8億豪宅被拍賣背后，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)暴雷
每一套法拍豪宅背后，都藏著一個(gè)落寞的富豪。陳建銘，1992年下海創(chuàng)業(yè)，先是成立了中昌海運(yùn)，主營(yíng)海運(yùn)業(yè)務(wù)，又成立了三盛房地產(chǎn)公司，踏進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)。
陳建銘有一個(gè)上市夢(mèng)，想把中昌海運(yùn)推上市。2010年，陳建銘的夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)了，中昌海運(yùn)借殼ST華龍上市。
借殼上市后，中昌海運(yùn)沒有如魚得水，反而是命運(yùn)多舛。2011-2016年，中昌海運(yùn)扣非凈利潤(rùn)年年虧損，還戴上ST的帽子。
2016年，中昌海運(yùn)收購(gòu)了北京博雅立方，轉(zhuǎn)型大數(shù)據(jù)，更名為中昌數(shù)據(jù)，也就是現(xiàn)在的ST中昌。為了將大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)做大，隨后，中昌數(shù)據(jù)再耗資16億元，收購(gòu)了云克科技等資產(chǎn)。
2017年，陳建銘以三盛宏業(yè)為平臺(tái)，以約20億港元收購(gòu)了港股上市公司鎮(zhèn)科集團(tuán)，并將子公司借殼上市，更名為“中昌國(guó)際控股”。同一年，陳建銘旗下鈺景園林也掛牌新三板。
陳建銘的風(fēng)光時(shí)刻來了，一人坐擁3家上市公司。財(cái)富的風(fēng)光背后，是巨大的財(cái)務(wù)黑洞。
2016年開始，三盛宏業(yè)密集發(fā)債，到2019年規(guī)模達(dá)90余億，皆為私募債。除了債券融資，三盛宏業(yè)還通過信托、融資租賃等進(jìn)行高成本融資。
有媒體報(bào)道，2019年6月末，三盛宏業(yè)負(fù)債規(guī)模達(dá)417億，資產(chǎn)負(fù)債率81%，有息負(fù)債約269.6億元，一年內(nèi)到期的短期負(fù)債達(dá)138億元，貨幣資金余額為12億元。
資金狀況捉襟見肘，三盛宏業(yè)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，是遲早的事。業(yè)內(nèi)人士評(píng)論，貪多求大，主副業(yè)造血不足，輸血續(xù)不了命，這是三盛宏業(yè)走向崩盤的原因。
2005年起，三盛宏業(yè)十幾年入選“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，2018年，三盛宏業(yè)在“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”中位列54名。同年，三盛宏業(yè)高管對(duì)外表示要圍繞集團(tuán)“三年千億”的戰(zhàn)略目標(biāo)，深耕地產(chǎn)板塊。
當(dāng)時(shí)，陳建銘還曾表示三盛宏業(yè)不做“風(fēng)口上的豬”，而要做“風(fēng)口上的鷹”。如今，“風(fēng)口上的鷹”成了落湯雞。
現(xiàn)在，三盛宏業(yè)擁有的3家上市公司股權(quán)相繼遭司法凍結(jié)或拍賣，甚至失去了對(duì)它們的控制權(quán)。
其中，ST中昌控股股東仍為三盛宏業(yè)，實(shí)控人是陳建銘。2月26日，ST 中昌公告，法院將于4月5日至4月6日在“淘寶網(wǎng)”拍賣三盛宏業(yè)持有的1287萬股股份，占公司總股本的 2.82%。
現(xiàn)在的ST中昌已經(jīng)是千瘡百孔，不僅高管圍繞控制權(quán)角力，你罷免我，我罷免你，經(jīng)營(yíng)上也是一塌糊涂。此前公告顯示，ST中昌2021年業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)虧損 41600萬元到50400萬元。
不僅如此，ST中昌因被會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具否定意見的《內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告》，還而被上交所實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。
中昌國(guó)際控股已于2019年10月易主中國(guó)信達(dá)。幾乎同一時(shí)間，鈺景園林公告，公司股東三盛宏業(yè)持有的1020萬股被司法凍結(jié)，占公司總股本51%。2021年初，鈺景園林終止上市。
身家100億富豪，也是割韭菜大師
三盛宏業(yè)暴雷，陳建銘的落寞，引發(fā)公眾廣泛關(guān)注，是從一場(chǎng)大哭開始的。
2019年7月，三盛宏業(yè)向青島天泰房地產(chǎn)借款1億元用于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，利率每日為千分之一，借款期限15天。
萬萬想不到，三盛宏業(yè)還了300萬元利息后，1億本金不給了。沒辦法，青島天泰房地產(chǎn)將三盛宏業(yè)告上法庭，申請(qǐng)扣劃被執(zhí)行人的銀行存款。
借出去的錢，潑出去的水，和借款1億的天泰房地產(chǎn)遭遇一樣，三盛宏業(yè)的員工們也被耍了。
同年10月，三盛宏業(yè)的員工們發(fā)現(xiàn)，自己所購(gòu)買的8億公司定向理財(cái)產(chǎn)品，公司并沒有按照約定支付本息，追著陳建銘還錢。
在員工追討理財(cái)款的會(huì)面中，董事長(zhǎng)陳建銘淚灑現(xiàn)場(chǎng)，痛哭流涕的照片在財(cái)經(jīng)圈刷屏。
員工們想不通，他們相信的陳老板，怎么會(huì)割他們的韭菜。陳建銘一直號(hào)稱以陽明心學(xué)治理企業(yè)，他希望管理者和員工都要修行良知，人人修煉到位，人人皆是圣賢。
說好的一起修行良知，一把鐮刀就伸了過來。陳建銘和員工訴苦：“我最近在外找資金，內(nèi)部事宜交由妹妹陳亞維管理，沒想到竟會(huì)如此。其他的高管我不能擔(dān)保，我妹妹轉(zhuǎn)走的錢，我負(fù)責(zé)追討回來。”
除了割員工的韭菜，陳建銘還割股民的韭菜。2018年2月9日至2019年1月16日期間，陳建銘等人控制101個(gè)賬戶，操縱中昌數(shù)據(jù)，獲利1147萬元。
為什么要操縱股價(jià)？博學(xué)多識(shí)的陳老板，想出了一個(gè)神奇的理由：“希望股價(jià)穩(wěn)定在預(yù)期之上”，也就是維穩(wěn)股價(jià)，《奇葩說》欠陳老板一個(gè)總冠軍。
最終，監(jiān)管對(duì)陳建銘采取10年證券市場(chǎng)禁入措施。
頗為諷刺的是，在三盛宏業(yè)深陷債務(wù)危機(jī)，員工追討理財(cái)錢的2019年，陳建銘以100億元身家上榜《2019年胡潤(rùn)百富榜》。
陳建銘現(xiàn)在的情況怎樣了？
2021年8月，青島法院就三盛宏業(yè)、陳建銘發(fā)布懸賞通告，征集二者藏匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)線索。根據(jù)公告，未履行金額是1億，提供有效線索并幫助法院執(zhí)行到位的舉報(bào)人，最高可獲得1000萬元的懸賞。
2022年1月份，ST中昌披露：收到實(shí)際控制人陳建銘通知，陳建銘于2021年12月24日主動(dòng)前往上海市公安局，配合調(diào)查操縱證券市場(chǎng)案，上海市公安局決定對(duì)其取保候?qū)彙?/p>
商業(yè)江湖中，很多大佬都搞多元化，不把雞蛋放在一個(gè)籃子里。最終，多元化狂飆突進(jìn)，財(cái)務(wù)的穩(wěn)健尺度過于寬松，籃子太多，兩只手抓不住，一下子雞蛋全摔地上了。當(dāng)負(fù)債都奔向100%了，還拿什么負(fù)責(zé)呢？