長實集團（HK：01113）于2022年3月11日宣布，其作為賣方保證人于當日與其一家間接全資附屬公司CK Steel（UK）Limited（賣方）及Broadgate?Five?Holdings（Jersey）Limited（買方）簽訂協議。根據該協議，賣方同意出售而買方同意購買相當于目標公司【Bluebutton Holdco 5 Broadgate (Jersey) Limited，在交易完成前由賣方全資擁有】全部已發行股本的目標股份，已于同日完成買賣。

目標公司間接擁有該物業的全部權益，該物業位于英國倫敦名為「5 Broadgate」大廈內，包含多個商業及辦公單位以及停車位。

該出售事項代價為現金?7.2917億英鎊?(約為港幣?74.667億元)，其中已考慮該物業的認定價值?12.1億英鎊(約為港幣?123.9億元)以及目標集團的其他資產與負債。雙方在簽署買賣協議后，買方以現金完成支付，并促使目標集團支付?4.8億英鎊(約相等于港幣 49.15億元)，目標集團與賣方及其關聯公司之間的公司間應付及應收款項均已全部結清。

長實集團稱，根據代價高于目標集團交易完成日的估算資產凈值計算，公司從出售事項獲得的預期收益估計約為1.08億英鎊（約等于港幣11.06億元）。該項投資的總回報約為港幣48億元，其中包括整個持有期內的租金收入、超過原來成本的物業升值，以及該項投資的對沖利潤；投資回報率為45%。

文\朱欣雨