3月2日，上實(shí)發(fā)展(600748)發(fā)公告稱，公司于2021年5月8日與上海城投、上海建工組成聯(lián)合體通過參與掛牌出讓活動(dòng)以人民幣910,600萬元獲得北外灘91#地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。為加快推進(jìn)落實(shí)北外灘91#地塊項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)，公司擬出資人民幣480,000萬元與上海城青、上海北玖共同出資設(shè)立合資公司，對(duì)北外灘91#地塊進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。該合資公司擬開展經(jīng)營活動(dòng)的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營、物業(yè)管理、租賃、會(huì)展服務(wù)、商務(wù)咨詢(除經(jīng)紀(jì))、國內(nèi)貿(mào)易(除專控)、貨物及技術(shù)進(jìn)出口等。

公告顯示，合作方基本情況：公司名稱：上海城青置業(yè)有限公司

成立日期：2021年2月8日

營業(yè)期限：2021年2月8日至不約定期限

注冊資本：5000萬元人民幣

公司類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

法定代表人：李彪

經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：非居住房地產(chǎn)租賃;酒店管理;物業(yè)管理。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))

公司名稱：上海北玖企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)

成立日期：2021年7月6日

營業(yè)期限：2021年7月6日至2046年7月5日

注冊資本：150150萬元人民幣

公司類型：有限合伙企業(yè)

執(zhí)行事務(wù)合伙人：嘉興建翊投資有限公司

經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：企業(yè)管理;信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));財(cái)務(wù)咨詢;市場營銷策劃。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))

上海北玖認(rèn)繳出資規(guī)模15.015億元，其中上海建工作為有限合伙人認(rèn)繳13.5億元，上海建工全資子公司上海建工集團(tuán)投資有限公司作為有限合伙人認(rèn)繳1.5億元，上海建工集團(tuán)投資有限公司全資子公司嘉興建翊投資有限公司作為普通合伙人認(rèn)繳150萬元。上海北玖未在基金業(yè)協(xié)會(huì)登記備案。

對(duì)公司的影響：本次公司擬與上海城青、上海北玖共同出資成立合資公司，作為北外灘91#地塊項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營平臺(tái)，有利于整合各合作方以及內(nèi)外部資源，加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，按照上海市政府提倡的“最高標(biāo)準(zhǔn)、最高要求”，將項(xiàng)目建設(shè)成為上海浦西最高的地標(biāo)性建筑。

挖貝網(wǎng)資料顯示，上實(shí)發(fā)展主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。經(jīng)營模式以中高端住宅開發(fā)為主，兼顧商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)及運(yùn)營，在創(chuàng)新物業(yè)管理模式、提升物業(yè)管理水平的基礎(chǔ)上適度擴(kuò)展物業(yè)管理規(guī)模。（ 丁易涵）