剛剛，鶴洲新區（籌）的一宗住宅地成功摘牌！同時，這也是珠海今年首宗成功出讓的涉宅用地！

該地塊是由珠海城市新中心建設開發有限公司以樓面價約13955元/㎡，總價5.22億元競得。

(資料圖片)

根據公告內容顯示，該宗地塊位于保稅區北部生活區晨光路南側，民生路西側，總占地約17002.12㎡，計容積率建筑面積≤37404.63㎡，容積率為≤約2.2且＞1.0（具體以建設規模為準）。

據企查查顯示，珠海城市新中心建設開發有限公為珠海紅寶石集團的子公司，而該集團由珠海萬山海洋開發試驗區管理委員會100%持股。

值得一提的是，23027地塊還需配建社區用房（1處，建筑面積≥300平方米），由競得人建成后無償移交給萬山區管委會，并由萬山區管委會指定的部門接收管理，產權歸萬山區管委會。

另外，該地塊毗鄰都會四季、萬科琴澳傳奇等項目，均價約33000-34000元/㎡。

地塊競拍注意事項

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現狀（凈地）供地。

2.外地企業、組織或個人競得的，必須在本市注冊成立其持有100%股權（全資）的單項房地產開發公司。

3.上述地塊計容積率建筑面積≤37404.63平方米（兼容其他居住區服務設施比例不超過計容積率建筑面積的3%）。

4.當上述地塊的競買價格未達到最高限價時，報價最高者為競得人；當地塊的競買價格達到最高限價時，轉為競配建人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為100平方米/次進行競買，配建人才住房建筑面積最多者為競得人，最高限價為成交價。當競買人報價達到8850平方米時，轉為通過搖號方式確定競得人，具有參加網上限時競買資格且愿意以最高限價及配建人才住房建筑面積8850平方米受讓用地的競買人均可參加搖號。

5.上述地塊涉及由競得人配套建設并無償移交產權的設施如下：社區用房（1處，建筑面積≥300平方米）由競得人建成后無償移交給萬山區管委會，并由萬山區管委會指定的部門接收管理，產權歸萬山區管委會；競配階段產生的人才住房（以下簡稱配建住房）由競得人建成后無償移交給市住房保障服務中心，產權歸市住房保障服務中心。配建住房移交環節中所產生的稅費，須按照稅務部門的規定，由競得人和市住房保障服務中心各自承擔。

6.上述地塊配建住房具體的戶型面積與本項目規劃報建的戶型面積相協調，原則上配建人才住房按單套建筑面積不超過100平方米確定。規劃設計方案階段，本項目開發企業應與市、區住房保障部門確定相應的戶型套數和總面積，并由規劃部門在出具審核意見時明確。

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文章來源:樂居買房