6月1日，青島樓市發布重磅消息。青島市住房和城鄉建設局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會青島監管局聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

通知指出：

(資料圖片)

一、優化特定條件群體商品住房上市交易年限。在本市范圍內的居民家庭，因家庭成員患重大疾病急需資金治療、家庭收入不能支持住房貸款且已申請貸款延期展期等情形需出售住房的,且住房符合新建商品住房合同網簽備案滿 3 年或取得《不動產權證書》滿 2年、二手住房取得《不動產權證書》滿1年的，房屋產權人可申請解除住房交易限制。

二、支持剛性和改善性住房需求。全面推行二手房“帶押過“優鮮賣”模式，促進“賣舊買新”“賣小換大”。

三、以城市更新優化住房供給。鼓勵各區(市)棚戶區和城中村改造征收補償貨幣化安置，試點房票制度。

四、實施保租房以購代建。積極支持平臺公司或金融機構所屬租賃企業收購存量房源作為保租房。支持住房租賃企業發行信用債券和擔保債券等直接融資產品，專項用于租賃住房建設和經營。

五、開展群(團)購住房活動。各區(市)組織綜合實力強信譽度高的優質房企，采取推出優惠房源、發放住房消費券等措施，通過“手拉手”“青年人首套住房支持”等專題活動開展各類群體群（團)購商品住房。

六、進一步放寬人才住房分配準入條件。對于公開分配的人才住房,取消申請人及配偶 5 年內沒有商品住房交易記錄的限制;經市、區兩級分配后剩余的產權型人才住房，可面向在我市持有商品住房不多于1套的人才配售。

七、繼續執行差別化信貸政策。降首付，非限購區域首套房和二套房均作下調，首套20%，二套30%，商業銀行在本文件印發之日前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個人住房貸款業務,可按新政策執行。目前青島市限購區域為市南、老市北，其他區域均為不限購區域。

1、關于降首付：通過降低首付比例的方式，進一步降低購房者購房的資金壓力，從需求端入手，提振房地產市場信心，助力實現房地產市場的平穩回暖。

2、關于房票制度：首先，房票安置和棚改貨幣化本質相似，都是針對拆遷安置的補償辦法。房票安置是給予一張有價證券，而棚改貨幣化則是直接發錢。棚改貨幣化直接發錢，用途更加廣泛，而房票安置則只針對購房，在限定范圍、限定時間內買房，并給予購房優惠，這對拆遷后有購房需求的人來說，無疑是利好消息。更直接地說，房票安置就是鼓勵拆遷戶去買新建商品房，目標更加精準，有利于樓市去庫存。

3、2023年樓市在經歷一波小陽春后，逐漸呈現弱復蘇的態勢，不少大中城市開始新的政策刺激，房票制度就是重要的刺激政策之一，青島這一波政策發布預示著房票制度試點只是時間問題，而且大概率會快速鋪開，作為近鄰的淄博是否會跟進相關政策？我們拭目以待！

文章來源：淄博地產大數據

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文章來源:樂居買房