[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]編者按：近幾年，高端住宅市場蓬勃發展，豪宅市場量價齊升，高端購房人群對大平層產品綠色、健康、舒適、安全、愉悅的的追求不斷提高。樂居新媒體推出【高品質建筑】系列之 " 豪宅調研 "，對城市典型豪宅產品銷售情況、工程品質、環境配套、物業服務等進行調查研究。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]近段時間來，珠海的豪宅市場，成交持續火熱。

(資料圖片)

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]根據珠海中原研究中心監控，2022年珠海共成交了404套千萬（含千萬）以上大平層住宅，相比2020年上漲17%。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]其中，3000萬以上豪宅，珠海更是成交了10套。（數據來源：丁祖昱評樓市）

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]從千萬以上豪宅成交套數來看，橫琴以成交159套排名全市第一，占總成交的39%；香洲區成交107套排名第二；高新區成交101套排名第三；金灣區以成交37套排名第四。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]不難看出，如今高新區板塊在珠海豪宅市場強勢崛起，許多豪宅項目在珠海乃至大灣區都榜上有名。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]比如翠湖香山、萬科紅樹東岸、仁恒濱海半島、華發綠洋灣等樓盤，都是高新區成交千萬以上的主力項目。其中翠湖香山(含地塊一10期)去年共成交了45套千萬以上住宅，成為高新區成交最多的豪宅。

重磅利好不斷 高新區價值持續爆發

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在探究高新區如何成為珠海豪宅市場新力量時，發現其在“宜居宜業”上不斷升級，片區現代化配套愈加完善。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]近日，珠海市自然資源局發布《珠海市高新區國土空間分區規劃（2021-2035年）》公示，明確珠海高新區將以國際一流未來科技城為發展愿景，戰略定位為：大灣區一流濱海生態科創城區、深珠合作示范區、珠江西岸應用型科技創新高地和科技場景應用示范基地、珠海高質量發展樣板和經濟增長極、國家歷史文化名鎮。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]未來，珠海高新區規劃常住人口為60萬，規劃管理服務人口為70萬。

高新區規劃范圍示意圖

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]不難看出，高新區板塊已然是珠海市政府重點打造的區域，無論政策、資金，還是配套建設等都有較大傾斜。隨著區域內交通、教育、商業、文化設施等基礎生活配套的進一步完善，以及深中通道的加快建設、深珠通道的規劃建設，以及金琴快線的貫通和興業快線的加快修建等利好之下，高新區價值將得到進一步爆發。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]極富前瞻性的規劃，再加上深厚的人文底蘊及重大交通配套加持，珠海高新區吸引著越來越多開發商的目光。華潤置地、華發、九洲控股、正方、格力等國央企相繼入駐高新區。而作為高新區標志性的豪宅項目——翠湖香山，早已是珠海乃至整個粵港澳大灣區名副其實的明星大盤。

坐擁超級生態資源 打造多元場景服務

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]翠湖香山作為珠海最大的高爾夫城市別墅群，占據鳳凰山麓和翠湖高爾夫兩大景觀地帶，以珍罕獨棟別墅、獨創合院別墅等設計，將人、建筑與自然緊密融合，重新定義珠海人居品質新標準。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]恰因為如此，翠湖香山近年來獲得“亞洲十大超級豪宅”、詹天佑獎、2023年亞太區房地產大獎（IPA）等諸多殊榮，自面市以來，更是連年穩居珠海年度網簽套數和網簽面積前列，成為珠海高端項目的一張閃亮名片。

翠湖香山實景圖

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在珠海的豪宅市場上，翠湖香山的地段可謂是得天獨厚。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在交通上，翠湖香山緊鄰廣珠城軌唐家灣站，可以連通廣州南站、珠海站、橫琴長隆，隨著珠機城軌二期的建成開通，更可直通珠海機場。同時，通過港灣大道、金琴快速、金唐路和正在加緊建設的興業快線等，可快速通達珠海主城區及橫琴新區，又臨近高速出口有G4W廣澳高速出口，可快速連通西部沿海高速、廣珠西線等珠三角高速路網。深中通道，約40分鐘到達深圳，港珠澳大橋，更是可以直達港澳。自駕出游非常方便。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在教育上，翠湖香山自帶凱旋幼兒園和金鳳小學，此外三到五公里范圍內有唐家灣中心幼兒園、金寶寶幼兒園、金海幼兒園、新嶺南金彤幼兒園、幼苗幼兒園和紅樹林幼兒園等，另有金鼎第一小學、金峰學校、唐國安紀念學校、中山大學附屬小學、北師大（珠海）附屬高級中學等學校，以及北京師范大學珠海校區、北京理工大學珠海學院、中山大學珠海校區、浸會大學等四大高校，真正實現了從幼兒園到大學的全齡段教育配套。

中山大學航拍圖

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在商業休閑上，翠湖香山自帶翠湖高爾夫球場配套，并以國際化人居標準進行定制。此外，項目自帶翠湖里康旅小鎮，規模達5.8萬㎡，是珠海罕見的中式園林景觀精品商業名片，現有多個品牌商家入駐，可滿足廣大業主高端購物需求。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]除了身處核心地段外，翠湖香山擁有的“九洲美好生活”優質服務，也是其聲名遠外的制勝法寶。“九洲美好生活”是九洲控股集團打造的全新生活方式類品牌，圍繞大灣區塔尖精英的衣、食、住、行、游、學、商等多方面打造的場景與服務，從物質、社交到精神、文化，為業主提供全方面權益。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]翠湖香山作為九洲美好生活場景之一，有著香山美術館、國際級度假酒店、翠湖里康旅小鎮商業綜合體等配套加持，為社區營造出多元生活場景，不但讓住戶感受到家的安心與愜意，還兌現人們對于高端藝術生活的美好期待，不斷進階城市藝術品位。

翠湖香山實景圖

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]翠湖香山·留香苑，是九美·舒享空間詩意歸心之作，以“擇一處山麓,重構詩意園林生活”為理念，用傳統園林造園手法，將中式園林的山、水、亭、臺、橋等傳統元素、歷史文人的雅居生活與現代人的使用功能相結合。

翠湖香山·未來墅實景圖

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]值得一提的是，翠湖香山未來墅新品發布會于5月20日盛大啟幕！未來墅是九洲集團面向灣區未來的迭新之作，一改常規建筑的厚重和同質化，采用大面積現代玻璃幕墻為建筑立面，締造充滿極簡主義未來感的現代別墅作品。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]同時，未來墅擁有闊景視野，得益于“少梁化”設計，帶來“無邊界”的居住體驗，一體化玻璃幕墻，為客廳打造闊綽視野，宛若景在墅中。未來墅建筑于鳳凰山下，不離城市，舉步即可回歸自然。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]未來墅選用上下雙疊設計，使每一層的空間更顯敞闊。下疊的庭院最大面積可達到280㎡，閑座庭院之中，與三五知己品茗笑談，感受自然的饋贈是生活最美的禮遇。上疊戶型打造L型超大露臺，270°觀景視野，實現三面采光，坐望果嶺，真正做到對生態資源的極致占有。陽臺采用斜頂設計，更好延展室內視野。

[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]目前翠湖香山·留香苑共推出建面約225-433㎡未來墅、建面約 315-679㎡中式合院、建面約 500-1674㎡中式獨棟等產品，入場席位不多，錯過不再。

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文章來源:樂居買房