繼上周江門臺山掛地后，近日，蓬江也掛出一宗宅地。

(資料圖)

本地次掛牌的江門市JCR2023-38（蓬江04）號地塊位于蓬江區堤東路與盛華橫街（暫名）交叉口西北側地段，屬“三舊”改造項目，用途為住宅用地；出讓建設用地面積9758.06平方米（約14.6畝）。

地塊布局圖

地塊詳情：

宗地掛牌起始價為10978萬元，折合樓面價約4018元/㎡，將于2023年4月27日10點進行限時競價。

宗地競買保證金：3294萬元，最低增價幅度300萬元/次，土地使用年限：70年，自簽訂《交地確認書》之日起計。

規劃條件：

地塊容積率：2.2-2.8。；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；計算容積率建筑面積：21468-27322㎡，其中商業建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于20%。

競價規則：競價規則為限價+競配建，本次最高限制地價為16466.9694萬元，以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位在建成驗收后，無償移交給蓬江區人民政府。

配建要求：另外，據競拍要求，競得人須配套設施及開發建設，包括帶配建道路、健身場地設施等。具體配建信息如下：

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文章來源:樂居買房

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