從沒借貸過，連信用卡都沒有，有利于申請房貸嗎？

答：從未有過借貸行為，銀行查詢不到信用記錄，這樣的信用白戶，反而也不利于申請貸款。因為沒有信用記錄為參考，銀行出于風控角度考慮，有可能會拒貸。為防萬一，最簡單的辦法就是申請一張信用卡，開卡消費后按時還款，積累好信用。

(資料圖片僅供參考)

申請過多次小額貸款會有影響嗎？

答：通常來說，小貸融資成本高，信用記錄中如果有過多小額貸款公司的申貸記錄，那么去你去 銀行申請貸款被拒的幾率就很大。因此，個人從小額貸款公司借錢，不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。

無法提供工資流水怎么辦？

答：申請房貸時，一般銀行都要求提供工資流水，這對于那些自由職業者很不利，即使工資再高，但是要是拿的是現金工資，無公積金無社保，那么銀行也可能秒拒你。所以，如果打算申貸，要提前3-6個月固定每月往同一張銀行卡上存入相同數額的存款，這樣一些門檻低的產品會認這個現金流水。

征信報告上有污點，申請房貸就一定會被拒嗎？

答：個人征信報告對于申請房貸確實舉足輕重，但是也遠非“眼里揉不進一顆沙子”。通常，“連3累6”（連續3次或是累計6次的逾期），或是逾期時間過長，已成呆賬記錄的，會很嚴重，影響房貸申請。但是短期90天以內的逾期，或是偶有一兩次逾期且欠款已結清，對于房貸申請影響不大。

答：替別人擔保會影響自己貸款嗎？

為他人貸款做擔保人，自己也和該筆貸款綁定，若該借款人信譽良好，按時還款，銀行還有可能給你批貸，只是降低一下貸款額度，但是如果借款人不靠譜，有逾期甚至貸款不還，那么對你的房貸申請審批就影響很大了！

信用卡負債高還能申請到房貸嗎？

答：個人負債率高，放貸風險就高，即使收入高、信用記錄良好，申請貸款也可能被拒。如果是信用卡債務，可以辦理分期，以此降低月負債率，增加申貸通過的可能性。需要注意的是，信用卡分期有費用，使用須謹慎用。

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房