我們熟知的中國鐵建是全國赫赫有名的基建強企，是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一，參與多個重大項目的建設，比如說中國地鐵北京地鐵1號線、世界首條磁浮運營線—上海磁浮列車、世界海拔最高的鐵路青藏鐵路、中國首條時速350公里的高速鐵路—京津城際鐵路、世界最長跨海大橋—港珠澳大橋、北京大興機場等等，這些都是中國鐵建的精品代表作。而中國鐵建旗下的中鐵建設集團有限公司在房地產開發領域同樣實力不凡，具有建筑、市政施工總承包特級資質，房地產開發一級資質等11項行業最高等級資質。中鐵建設集團積極融入國家戰略，致力于成為品質卓越的城市建設服務商，以承建“高、大、特、精、尖”工程著稱，立足工程承包、房地產開發、資本運營、制造與流通四大核芯板塊，為城市建設提供解決方案及全產業鏈服務。

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2022年11月3日中鐵建設集團有限公司成功摘牌湛江市坡頭區南油片區（首期）“三舊”改造項目，該項目受到廣東省政府、湛江市政府高度重視，是廣東省湛江市重點民生工程。此次也是中鐵建設集團首進湛江，今天我們走進中鐵建設，對話中鐵建設集團湛江公司總經理徐生青先生，深度了解目前“三舊”改造項目的情況。

中國鐵建是一家擁有70多年歷史的企業，對于湛江房地產市場上的客戶對咱們品牌還不夠了解，可以具體介紹一下中國鐵建嗎？

中國鐵建的全稱是中國鐵建股份有限公司，是國資委確定的16家以房地產作為主業的央企之一，是由前身為鐵道兵的中國鐵道建筑集團有限公司獨立發起并分別在上海和香港上市的大型建筑企業，是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一，蟬聯世界500強16載，2022年《財富》“世界500強企業”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名穩居前三位、“中國企業500強”排名第12位。業務涵蓋工程承包、勘察設計咨詢、房地產、裝備制造、物資物流、金融及其他新興產業，經營范圍遍及全國32個省、自治區、直轄市以及全球130多個國家和地區。中國鐵建堅持作為“美好生活建造者”的企業定位，遵循“實事求是、守正創新、行穩致遠”的工作方針，企業價值觀為誠信創新永恒，精品人品同在。鐵建具有強大的開發建設與施工能力，屢次用實際行動詮釋了央企的責任與擔當。

中國鐵建有怎樣的實力及信心面對當今的房地產市場，并且您有怎樣的見解?

在當下國家經濟大勢的驅使下，“國進民退”已經成為房地產經濟未來發展的方向，房地產業是國民經濟的基礎性、先導性產業，也是我國國民經濟的支柱產業，更是如此。當下多家私有化房地產企業出現“暴雷”現象，究其原因，多是私有化企業將利潤最大化、現金周轉快速化作為企業發展的首位，過分占用社會經濟資源，不斷出現房價“攔腰斬”、“爛尾”等現象，同國家發展相違背，相比于私有化企業，中國鐵建自身具備強大的開發建設能力以及健康的財務系統，企業發展同國家戰略相結合，堅持將國家使命與社會責任放于企業發展的首位。企業不過分追求“規模擴張與資金周轉”將精力全部投入產品研發與社區服務之上，堅持品質、健康發展原則。公司秉承鐵道兵優良傳統和工作作風，形成了以“誠信創新永恒，精品人品同在”為核芯價值觀的卓越文化，企業具有強大的凝聚力、執行力和戰斗力。

中國鐵建在全國優秀的房地產項目有哪些，可以介紹一下嗎？

我們中國鐵建在全國有五大產品系布局全國分別為西派系、語系、國際城、原香系、梧桐系，像西派系以高凈值人群居住需求為原點，選址于城市中心，致力打造區域標桿項目，西派系列產品分布在國內10余個城市，如成都西派國際、成都西派金沙、重慶西派城、廣州西派云峰、西安西派國樾等，同時在天津、南寧、石家莊等城市均有布局。像語系產品線作為中國鐵建的五大產品線之一，是取“聆聽自然耳語，品享純粹生活”之意以“自然生態，景觀園林，舒居產品”為要義的城市高端產品線，如北京山語瀾廷、上?；ㄕZ江南、天津花語天著、天津花語瀾庭等。其他產品系像北京國際公館、上海香榭國際、廣州國際公館等，中國鐵建每次項目面世都獲得樓市強烈反響和業界的廣泛贊譽。

中鐵建設初到湛江，徐總對于湛江的城市印象及坡頭區南油片區的印象是怎樣的呢？

湛江市是一個極具活力并且很有發展的城市，位于廣東省西南部，是廣東省域副中心城市，是我國東南沿海重要的港口城市。而我們項目位于的南油片區始建于上世紀70年代，涵蓋生產指揮、辦公、科研、居住以及生活配套設施，坡頭區是中海油西部公司全體職工生產、生活的“第一家園”。由于項目建成時間較早，片區內各地塊功能布局較為混雜，產業分布零散，土地節約集約利用水平低，建筑物現狀破舊，居住環境較差，周邊公共服務設施缺乏，交通路網結構不完善，無法滿足中海油職工生產、生活的需要。片區的發展現狀落后于湛江市的城市發展，影響人民生活品質的提升，所以這也堅定了我們完成此次舊改項目的決心。

現階段您和中鐵建設對于“三舊”改造項目重點聚焦在哪些方面？具體是怎樣執行的呢？

對于“三舊”改造項目重點還是深度挖掘項目片區人民的需求。目前我們對項目是處在規劃設計階段，我們對項目配套設施需求、還遷產品需求進行了深度調研，同時對湛江市場進行了深入調研，從一二級聯動開發模式出發，對市場上其他產品設計及去化情況、購房人群等進行量化分析，在總體規劃布局、功能分區設計、道路交通設計、建筑單體及戶型設計方面，做出具有不同主題特色的、具備可落地實施的規劃方案。具體針對各地塊的居住及商業價值分析、規劃布局形式、產品設計經濟性、戶型設計、商業的整體業態定位及功能落位、商業規劃分布及人流導入等方面進行深入研究，科學制定項目的設計規劃方案，積極推動“三舊”改造項目的落地。

中鐵建設對于“三舊”改造項目下一步的規劃是什么？對于項目未來的建設有怎樣的展望？

“三舊”改造項目的開發以“政府主導、市場運作、企業配合”為原則，所以下一步的規劃還是重點推進項目的實施落地，在未來的工作中我們將做好風險預估把控潛在問題，統籌規劃項目的持續生產，依托現有的海灣東岸一灣一河多公園自然景觀資源、便捷交通、區域商業等優質資源，著力特色商業兌現、健康智慧社區的打造和優質學校 的賦能，建造改善型品質精工大盤，開啟南油2.0時代，致力于打造坡頭區新面貌，為政府和人民交出滿意的答卷。希望項目建成后可以滿足南油片區人民對美好生活的向往，助力湛江市海東新區國家高新區的建設，加速湛江市城市提質擴容的步伐！

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文章來源:樂居買房