回顧2022年，珠海樓市銷售情況究竟如何？2022年的樓市又發生了怎樣的變化趨勢？今天，樂居君為大家帶來2022年年度網簽盤點，將用數據表現回看整個行業，一睹珠海樓市情況！
住宅網簽22231套，同比下跌54%
(資料圖片僅供參考)
從珠海市商品房預（銷）售專網的統計數據來看，截至2022年12月31日，珠海商品房網簽共計42478套，比2021年的66389套下跌36%。
其中，住宅網簽共計22231套，同比下跌54%；辦公全年網簽共計5142套，同比下跌35%；商業全年網簽僅1687套，同比下跌17%。
斗門區、香洲區為上半年網簽大戶從2022年住宅網簽的數據來看，斗門區以住宅網簽7202套，香洲區以住宅網簽6643套，霸榜前二，成為本年度住宅網簽大戶。
斗門作為珠海的剛需大戶，樓價洼地明顯，供需兩旺，市場成交比重較大，一直是處于剛需置業“含金量”較高的段位，不負眾望，穩居榜首。而作為珠海行政與教育各方面配套最為齊全的區域，香洲區仍是購房者心中的“白月光”。
華發包攬榜單前三
據珠海市商品房預（銷）售專網的數據顯示，2022年珠海住宅網簽排名前十的樓盤共計5517套，其中，2盤位于斗門區，4盤位于香洲區，2盤位于高新區，1盤位于金灣區，1盤位于橫琴新區。
值得一提的是，華發出品的紅盤更是當仁不讓的主角，承包榜單前三位置。其中，華發又一城網簽量傲視群雄，成交1161套，以絕對優勢排名第一位，與第二名遠遠拉開距離，成為名副其實的“銷冠”樓盤。華發琴澳新城四季半島以網簽成交613套位列第二；華發廣場(ll期)橫琴府以網簽成交556套位居第三，具體數據如下：
華發在房企網簽中排行第一
據珠海市商品房預（銷）售專網不完全統計，截至12月31日，2022年珠海網簽排名前三的房企分別是華發、世榮以及格力。
2022年區域熱銷項目
斗門區
斗門作為珠海的剛需大戶，一直是處于剛需置業“含金量”較高的段位。據珠海市商品房預（銷）售專網數據顯示，2022年斗門區的五大熱銷樓盤分別是：華發又一城、保利茉莉花園、華發依山郡、鴻基岸芷汀蘭和湖心明悅。
從網簽的套數來看，華發又一城以網簽1161套位居榜首，保利茉莉花園以網簽463套位于第二名，華發依山郡以網簽341套排名第三。
金灣區
從投資方面，除了橫琴之外，金灣一直是投資客最為向往的片區之一！2022年網簽位列第三。作為珠海近年重點建設的區域，金灣航空新城占據港珠澳大橋延長線橋頭堡的有利位置，并且，金灣是全市唯一一個能同時擁有機場、港口、鐵路、城軌、高速公路等所構建的海陸空立體交通網絡的區域。
據珠海市商品房預（銷）售專網數據顯示，金灣區的九洲保利·天和、萬科海上城市、城市博客公館、粵海拾桂府和方圓月島首府位列片區在售樓盤前五。
其中，九洲保利·天和是近兩年內片區特別火的樓盤，位于航空新城南拓區內，獨享山、湖、海、果嶺、濕地，五重地貌景觀，集“生態、休閑、養生、度假、娛樂”于一體的城市生態大盤。此外，周邊配套逐漸完善，項目緊鄰洪鶴大橋，20分鐘便可到達橫琴。
香洲區
香洲區作為珠海的主城區，擁有相對成熟的生活配套和交通路網，其地理環境優越、教育資源豐富，依然是大部分珠海人買房的首選區域。
據珠海市商品房預（銷）售專網數據顯示，華發琴澳新城四季半島、中國鐵建梧桐苑、中海寰宇天下、華發琴澳新城四季峰景和萬科琴澳傳奇成為香洲區熱銷項目。
值得一提的是，華發琴澳新城四季半島、中海寰宇天下和華發琴澳新城四季峰景均位于十字門片區，其便利的交通、宜居的環境，一直是港澳同胞投資置業珠海的首要選擇！
高新區
珠海各熱門區域，高新區始終是不可回避的一個話題點，盡管這兩三年北圍片區的熱度稍有減弱，但始終還是珠海最熱門的板塊之一。
據珠海市商品房預（銷）售專網數據顯示，華潤置地廣場、格力海岸、萬科紅樹東岸、雅居樂國際花園和翠湖香山國際花園成為高新區的五大熱門項目。
華潤置地廣場自帶華潤 · 潤街濱海公園步行街，周邊臨近超50萬㎡三大商業體、17所學校、5所醫院，優質配套環伺，下樓即是情侶路、綠谷中央公園，擁有如此完善的配套，因此更能激起了置業者的購房欲。
橫琴新區
橫琴新區在售的純住宅新盤不多，但位于金融島的華發廣場項目令人眼前一亮！
據珠海市商品房預（銷）售專網數據顯示，華發廣場三大盤均在熱銷項目中，分別是：華發廣場(ll期)橫琴府、華發廣場（ll期）橫琴灣和華發廣場（III期）橫琴薈。其中華發廣場(ll期)橫琴府以網簽556套一騎絕塵，毫無懸念穩居首座。
從2022年網簽數據來看，與2021年相比，珠海樓市比較“冷清”。
2023年的序幕已經拉開，新春開始，全市多盤將會展開新一輪持續推出特價房、低首付等促銷手段，一定程度將刺激項目來訪量以及成交量，這也預測未來珠海樓市將日趨向好！
接下來的珠海樓市又會有怎樣的表現呢？讓我們拭目以待吧。
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文章來源:樂居買房