日前，家住江蘇省如皋市如城街道陸橋苑的老人楊明生，將一面錦旗送至市住建局住房保障科。原來，在老舊小區改造過程中，工作人員主動登門對接，幫助他徹底解決了困擾多年的屋頂漏水難題。

(資料圖片僅供參考)

由于建成年代較早，城市老舊小區普遍存在失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全等問題。如皋市以城市更新行動為抓手，全面補齊中心城區短板弱項，打造功能完善的品質之城?！袄C花功夫”之下，一大批老舊小區實現“逆生長”。家門口一天天的變化，讓居民群眾感受到幸福來敲門的喜悅。

從“美顏”到“提質”

路面干凈平整，樓體光鮮亮麗，汽車和電瓶車均在各自停車區內有序停放……告別了環境雜亂、設施缺乏，這個建于20世紀九十年代的繪園新村小區，如今的“新容顏”讓人眼前一亮。

“小區樓道內外墻面粉刷一新，空調外機罩統一布局，樓外面蜘蛛網般的飛線都不見了，道路還鋪上了瀝青路面，小區環境美得讓人都不敢認了。”繪園新村居民陳康英高興地說道。

繪園新村小區只是2022年如皋市老舊小區改造的一個縮影。目前，如皋市共有5個老舊小區正在緊鑼密鼓地推進改造，超過3000戶居民享受到改造福利。

在推進老小區改造過程中，如皋市積極做好屋面防水、雨污水管道改造、管線入地等“剛需”工程，先后增設老小區監控設備208個、配備車行道閘系統21套；建設小游園15個、健身廣場12處；擴充機動車停車位681個、設置非機動車充電樁390個，同時結合新需求預留新能源汽車充電樁點位49個，幫助一棟棟“老破舊”變成了設施齊全、生活便利、環境優美的“幸福里”。

享受到老舊小區改造福利的花港新村小區居民老吳說：“以前樓下連個坐的地方都沒有，現在有了小花園，我們沒事就喜歡在小區散步、聊天?！?/p>

由“問需”到“問效”

如城街道陸橋社區陸橋苑小區大多數樓棟建于上世紀90年代，于2022年年初啟動更新改造。翻開改造征詢意見本，居民反映的問題一一記錄在案，其中小區私搭晾曬、停車亂、充電難等意見尤為集中：“車輛橫七豎八停在小區里面，路都走不開”“一些居民從樓上拉飛線給電動車充電，安全隱患很大”。

“改造前‘問需于民’、改造中‘問計于民’、改造后‘問效于民’，鼓勵居民參與方案制定、工程進度監督。”如皋市住建局黨組成員、副局長顧新建介紹，“改造意見征詢”是如皋市老舊小區改造最鮮明的特色。住建局通過建立臨時黨支部、組織座談會等形式引導公眾參與，在改造啟動前通過發放調查表收集居民改造意見，經過研究論證后進行公示。

小電梯關乎大民生。多層住宅加裝電梯不僅是居民眼中熱切的期盼，更成為關乎民生福祉的社會熱點。2022年6月，如皋市住建局邀請媒體代表、社區干部、居民和企業代表等到既有多層住宅加裝電梯施工現場參觀、觀摩，提高社會各界對加梯工作的認可度、參與度和配合度，推動既有建筑加裝電梯從“個案”到“量產”的突破。

如皋市2022年共征求群眾意見建議1800條，吸收合理化建議300條，變過去自上而下的“政府要改”為自下而上的“我要改”，實現改造工作由居民說了算，讓群眾的滿意度和幸福感原地升級。

讓“高配”變“標配”

“這樣的大好事在以前是做夢都不敢想的，現在政府出臺了好政策，給小區加裝了電梯，對我們老年人來說上下樓買菜、鍛煉方便了很多！”頤園新村80歲的張德華談起小區安裝電梯，豎起了大拇指。

除了加裝電梯，頤園新村還新建休閑健身區。太空漫步機、上肢牽引器、腰背按摩器……各種嶄新的健身器材一應俱全，不僅如此，地面還特別采用了塑膠材質，該材質的使用正是應老人的要求而特別增加的。

“如今，適老化在如皋老舊小區改造中已從‘高配’變為‘標配’?！比绺奘凶〗ň肿》勘Ｕ峡瓶崎L許映龍介紹，對于室內活動空間，加設扶手、消除地面高度差等；對于室外活動空間，增設無障礙坡道、扶手、鍛煉設施等，滿足小區老年居民的日常生活需求。

針對部分老舊小區內部空間不足，難以在小區內打造小游園和濱水生態廊道等現狀，如皋市堅持拓展延伸空間體系，利用老舊小區附近的零星閑置空地和濱水空間，為具有基礎條件的老小區塑造特色景觀格局，打造大司馬憩園、東皋小游園、李漁小游園等“口袋公園”，滿足老舊小區居民日常健身、休憩需求。（記者 張偉偉 通訊員 蘇雯 袁涌東）