樂(lè)居買(mǎi)房訊 編輯：孫曉萌 近日，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況、社會(huì)消費(fèi)品零售總額等多份月度報(bào)告陸續(xù)發(fā)布。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷售數(shù)據(jù)仍處下降態(tài)勢(shì)，綜合影響之下，國(guó)房景氣指數(shù)一路走低，降至94.7。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，總的看，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定積極變化，但是下行態(tài)勢(shì)還在持續(xù)，下階段還是要堅(jiān)持房住不炒的定位，積極推進(jìn)購(gòu)租并舉，支持剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

10月份房地產(chǎn)投資、銷售數(shù)據(jù)雙降

(資料圖片僅供參考)

數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%，其中住宅投資86520億元，下降8.3%；前10月，商品房銷售面積111179萬(wàn)平方米，同比下降22.3%，其住宅銷售面積下降25.5%；商品房銷售額108832億元，下降26.1%，住宅銷售額下降28.2%。

不過(guò)付凌暉表示，今年以來(lái)，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整下行，各地區(qū)各部門(mén)堅(jiān)持房住不炒，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，效果逐步顯現(xiàn)。

從銷售來(lái)看，前10個(gè)月，商品房銷售面積同比下降22.3%，與1-9月份基本持平；商品房銷售額同比下降26.1%，降幅比1—9月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，降幅連續(xù)5個(gè)月收窄。

從保交樓的情況來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)施工期超過(guò)兩年即將步入交付階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成投資保持較快增長(zhǎng)，房屋竣工面積降幅收窄。1-10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積同比下降18.7%，降幅比1-9月份收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)3個(gè)月降幅收窄。

多舉措落地

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，但近期多部門(mén)給予了穩(wěn)樓市舉措，如：央行、銀保監(jiān)出臺(tái)16項(xiàng)穩(wěn)市場(chǎng)措施；居民換購(gòu)住房免個(gè)稅；北京調(diào)整通州臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)購(gòu)房政策等，從供、需兩端全面支持了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

11月14日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行還聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，支持房企合理使用預(yù)售監(jiān)管資金。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，利好疊加釋放，對(duì)修復(fù)市場(chǎng)信心將起到積極作用。

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展，付凌暉表示，下階段要堅(jiān)持房住不炒定位，積極推進(jìn)購(gòu)租并舉，支持剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

綜合上述情況，嚴(yán)躍進(jìn)建議，當(dāng)前更要關(guān)注供求兩端縮量的壓力，正視問(wèn)題且積極引導(dǎo)，對(duì)于科學(xué)化解市場(chǎng)供求壓力有積極的作用。另外，還要充分從產(chǎn)業(yè)地位和民生角度去理解后續(xù)的政策導(dǎo)向。“鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)的壓力，以及投資和消費(fèi)兩個(gè)領(lǐng)域的市場(chǎng)，后續(xù)確實(shí)要對(duì)房地產(chǎn)繼續(xù)支持，且希望房地產(chǎn)帶動(dòng)投資和消費(fèi)。而從民生角度看，類似企業(yè)資金的管控方面，都會(huì)和保交樓等掛鉤，成為后續(xù)的工作重點(diǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

(綜合中新經(jīng)緯、央視網(wǎng)報(bào)道)

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