有人喜歡期房，有人喜歡現(xiàn)房，各有利弊，對(duì)比看下就不難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房比起期房還是有很多優(yōu)點(diǎn)的。

現(xiàn)房是指購(gòu)房者在買房時(shí)具備即買即可入住的商品房，是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房購(gòu)房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得商品房買賣合同。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

喜歡現(xiàn)房的理由：戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境親眼可見(jiàn)，入住快不誤事，新房尾盤有優(yōu)惠。現(xiàn)房可以將未來(lái)的家完整的呈現(xiàn)給買房者，不存在某些樣板間過(guò)渡粉飾，縮小家具比例的情況。可以讓購(gòu)房者在真實(shí)樓層中感受室內(nèi)采光、通風(fēng)、房屋格局，室外視野的等真實(shí)感受。

(資料圖片僅供參考)

缺點(diǎn)：宣傳材料與實(shí)際結(jié)果不符，配套建設(shè)不完善，項(xiàng)目停工爛尾，或存在一房多售等情況。

通常人們把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，往往在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，很長(zhǎng)一段時(shí)間頗受購(gòu)房者的青睞。

喜歡期房的理由：挑選余地較大，選擇時(shí)間長(zhǎng)，設(shè)計(jì)規(guī)劃較為新潮，樓體較新，土地使用權(quán)期限長(zhǎng)，預(yù)售價(jià)格低。

缺點(diǎn)：如樓體較老，小區(qū)規(guī)劃落后，車位不足等。如果是精裝現(xiàn)房也有設(shè)計(jì)老舊等可能性。

總體來(lái)說(shuō)期房和現(xiàn)房各有利弊，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，適合自己的才是最好的。買房時(shí)切忌盲目和沖動(dòng)，對(duì)自身進(jìn)行綜合定位，衡量了各方面的條件之后看準(zhǔn)市場(chǎng)行情再出手。我本人對(duì)是更傾向于能夠看到實(shí)實(shí)在在房子的現(xiàn)房心態(tài)。但是每個(gè)人考慮問(wèn)題的出發(fā)點(diǎn)是不一樣的，對(duì)房子的需求和感受也是不一樣的，我只能代表個(gè)人的想法。

買房是一件大事，我認(rèn)為如果經(jīng)濟(jì)條件允許還是建議大家買現(xiàn)房比較好，畢竟看得見(jiàn)，摸得著，自己心理也有底。對(duì)于傾向于購(gòu)買期房的置業(yè)者來(lái)講，最后是否能拿到和圖紙上一樣的房子，選擇信譽(yù)有保證的開(kāi)發(fā)商是關(guān)鍵，對(duì)于房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量配套等是否能如約履行、交房時(shí)間等承諾一定要在房屋合同中做明確規(guī)定。

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文章來(lái)源:樂(lè)居買房