突如其來的疫情，打亂了人們的生活節(jié)奏，也讓10月的平頂山樓市陷入了一片哀鴻之中。
平頂山許多樓盤為此準(zhǔn)備良久的營銷活動、促銷大招已然沒了用武之地，雖然后來陸續(xù)解封，但置業(yè)者的熱情褪去了大半，轉(zhuǎn)而又投身到忙碌的工作中。
想想今年5月備案量的慘淡，就知道10月的備份是個啥情況了。
(相關(guān)資料圖)
01
備案311套，面積4.25萬㎡
樓品薈監(jiān)測了市區(qū)80個在售樓盤的備案狀況，10月份實現(xiàn)銷售備案的樓盤50個，與9月備案樓盤數(shù)相比少了20個樓盤。
10月這些樓盤實現(xiàn)備案房源311套，備案面積42479.18㎡。
與9月相比，備案套數(shù)下降62.03%、面積下降58.06%。
與2021年同期相比，備案套數(shù)下降63.58%、面積下降56.75%。（2021年10月備案套數(shù)854套、面積98213.77㎡）。
從以上表中可以看出，這個慘淡的10月，無論備案套數(shù)還是備案面積，甚至比因疫情而封控了多天的5月都不如，當(dāng)數(shù)是今年前十個月中最慘的月份。
——住宅備案297套、面積3.76萬㎡
在樓品薈監(jiān)測的樓盤中，10月份平頂山市區(qū)這些樓盤的住宅備案套數(shù)達(dá)297套、面積37618.72㎡，環(huán)比套數(shù)下降61.68% ，面積下降60.90%。
2021年10月備案套數(shù)754套、面積90398.76㎡，今年10月與之相比分別下降了60.61%和58.39%。
——商業(yè)備案14套、面積4860.46㎡
10月，市區(qū)這些樓盤商業(yè)房源備案14套、面積4860.46㎡，環(huán)比套數(shù)下降68.18%，面積下降4.07%，同比備案套數(shù)下降86.00%（2021年10月備案100套），備案面積下降37.81%（2021年10月備案面積7815.01㎡）。
從區(qū)域來看，10月商業(yè)備案最多的是衛(wèi)東區(qū)，備案房源8套、面積4400.35㎡。（見下表）
10月份，市區(qū)共有6家樓盤的商業(yè)房源實現(xiàn)備案，占比12%。備案面積最多的樓盤是宏升國際，備案房源1套、面積4063.47㎡，占10月市區(qū)全部商業(yè)備案面積的83.60%。
02
前十樓盤中
前三名備案面積之和剛破萬
在監(jiān)測樓盤中，10月備案面積沒有突破1萬平方米的樓盤。
“前十”樓盤的備案套數(shù)173套、面積26615.33㎡。與9月份相比，10月份前十的備案套數(shù)下降55.53%，面積下降44.58%。
10月備案面積最高是宏升國際，備案量1套，面積4063.47㎡，而這個“第一”備案的并不是住宅，全是商業(yè)房源。
新進(jìn)入前十的有宏升國際、豪景灣、瑞府、東湖新城、綠城湖岸新城、碧桂園城市之光6家樓盤。（見下表）
03
10月備案，各區(qū)強弱如何？
在市內(nèi)各區(qū)備案量上，10月湛河區(qū)監(jiān)測樓盤以95套、面積12506.92㎡的業(yè)績位居第一。
衛(wèi)東區(qū)監(jiān)測樓盤備案69套、面積11693.44㎡，排名第二。
新華區(qū)、新城區(qū)、高新區(qū)監(jiān)測樓盤分別排在第三、第四、第五。（見下表）
與9月相比，10月市內(nèi)五區(qū)備案面積全部下降。已是今年第二次出現(xiàn)全部下降的情況，第一次全降的是今年5月，當(dāng)時市區(qū)靜默了多天。
降幅最大的是湛河區(qū)77.57%，其次是新華區(qū)55.43%，再次是新城區(qū)44.23%，然后是高新區(qū)13.42%和衛(wèi)東區(qū)12.07%。
04
湛河區(qū)：雖然排名第一，備案不足百套
10月份湛河區(qū)監(jiān)測樓盤實現(xiàn)備案95套、面積12506.92㎡。與9月相比，備案套數(shù)下降78.31%，面積下降77.57%。
10月份湛河區(qū)監(jiān)測樓盤備案面積占市區(qū)監(jiān)測樓盤總備案面積的29.44%，在市區(qū)排位第一。
10月份該區(qū)有14個樓盤實現(xiàn)了備案，占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的28%。
在住宅上，10月份湛河區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有14家，備案94套、面積12409.14㎡，在備案面積上市區(qū)排位第一。與9月相比，備案套數(shù)下降77.67%、面積下降76.35%。
在商業(yè)上，湛河區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有1家，備案1套、面積97.78㎡，在市區(qū)排名第四，相比9月，下降三位。
10月份，湛河區(qū)有3家樓盤進(jìn)入前十，相比9月少了3家。分別是湛河春天（第四）、千田新開元（第六）、碧桂園城市之光（第十）。
與9月份相比，湛河區(qū)10月份實現(xiàn)備案的14個樓盤中，無樓盤增長，13個樓盤在下降，1個樓盤實現(xiàn)零的突破。
05
衛(wèi)東區(qū)：商業(yè)備案第一
10月，衛(wèi)東區(qū)監(jiān)測樓盤實現(xiàn)備案房源69套、面積11693.44㎡，與9月相比，樓盤備案套數(shù)下降41.53%，面積下降12.07%。
10月衛(wèi)東區(qū)備案面積占市區(qū)總備案面積的27.53%，市區(qū)備案面積排名第二。與9月相比上升一位。
10月衛(wèi)東區(qū)有11個樓盤實現(xiàn)了備案，占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的22%。
在住宅上，衛(wèi)東區(qū)10月實現(xiàn)備案的樓盤有10家，備案61套、面積7293.09㎡，與9月相比分別下降45.05%和43.82%。
在商業(yè)上，衛(wèi)東區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有3家，備案8套、面積4400.35㎡，在市區(qū)排名第一，與9月相比，上升三位。
10月份，衛(wèi)東區(qū)有3家樓盤進(jìn)入前十，相比9月多了1家。分別是宏升國際（第一）、深百匯海棠府（第二）、東湖新城（第八）。
與9月相比，衛(wèi)東區(qū)10月份實現(xiàn)備案的11個樓盤中，3個樓盤在增長，4個樓盤在下降，4個樓盤實現(xiàn)零的突破。
06
新華區(qū)：備案量降了一半還多
10月，新華區(qū)監(jiān)測樓盤備案房源60套、面積6686.13㎡。與9月相比備案套數(shù)下降55.22%，面積下降55.43%。
10月新華區(qū)監(jiān)測樓盤備案面積占市區(qū)監(jiān)測樓盤總備案面積的15.74%，在市區(qū)排位第三，與上個月相比下降一位。
10月，新華區(qū)有11個樓盤實現(xiàn)了備案，占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的22%。
在住宅上，10月新華區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有11家，備案56套、面積6511.58㎡。與9月相比備案套數(shù)下降53.33%，面積下降53.57%。
在商業(yè)上，10月新華區(qū)有1家樓盤實現(xiàn)了商業(yè)備案，備案4套、面積174.55㎡，在市區(qū)排名第三。
10月份，新華區(qū)有1家樓盤進(jìn)入前十，是豪景灣（第五），其備案24套，面積3020.75㎡。占全區(qū)備案面積的45.18%。
與9月相比，10月新華區(qū)實現(xiàn)備案的11個樓盤中，3個樓盤在增長，7個樓盤在下降，1個樓盤實現(xiàn)零的突破。
07
新城區(qū)：備案套數(shù)，倒數(shù)第一
10月，新城區(qū)監(jiān)測樓盤備案42套、面積6002.87㎡。與9月相比，備案套數(shù)下降47.50%，面積下降44.23%。在備案套數(shù)上，新城區(qū)是市內(nèi)五區(qū)中最低的，連僅有3家樓盤的高新區(qū)都不如。
新城區(qū)10月份備案面積占市區(qū)總備案面積的14.13%，排第四名，與上個月一樣。
10月份，新城區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有11個，占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的22%。
在住宅上，10月份新城區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有10家，備案41套、面積5815.09㎡。與9月相比，備案套數(shù)和面積分別下降44.59%和43.48%。
在商業(yè)上，10月份新城區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有1家，備案1套、面積187.78㎡。排名第二，與9月相比，上升一位。
10月份，在備案面積上，新城區(qū)有2家樓盤進(jìn)入市區(qū)前十，是瑞府（第七）、綠城湖岸新城（第九）。
與9月相比，新城區(qū)10月份實現(xiàn)備案的11個樓盤中，3個樓盤在增長，7個樓盤在下降，1個樓盤實現(xiàn)零的突破。
08
高新區(qū)：雖然也在降，成績還可以
10月，高新區(qū)監(jiān)測樓盤備案45套、面積5589.82㎡。與9月相比，分別下降8.16%和13.42%。
高新區(qū)10月的備案面積占市區(qū)備案面積總量的13.16%，市區(qū)排位最末。
10月，高新區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤3家，占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的6%。
在住宅上，10月份高新區(qū)實現(xiàn)備案45套、面積5589.82㎡。與9月相比，分別下降8.16%和13.42%。
10月份，高新區(qū)商業(yè)上，商業(yè)零備案。
10月，高新區(qū)有1個樓盤備案量進(jìn)入前十，即碧桂園鳳凰城（第三）。
雖然在備案面積上高新區(qū)排位最末，但畢竟該區(qū)僅有3家樓盤，僅占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的6%，在體量上是根本無法與其他區(qū)相比的。但在住宅產(chǎn)品的備案套數(shù)和面積上，其分別占市區(qū)住宅備案總量的15.15%和14.86%。可以說，成績還是不錯的。
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文章來源:樂居買房