樂居新媒體 任時(shí)建 發(fā)自珠海 上周，珠海近年來最大的集中土拍落下帷幕，所有地塊均由國企拿下。其中，珠海大橫琴置業(yè)有限公司可謂是最大贏家，一舉競得斗門湖心新城的3宗地塊。

其中，22136/珠自然資儲2022-13以6.64億元成交，折合樓面價(jià)7010元/㎡；22137/珠自然資儲2022-14以4.57億元成交，折合樓面價(jià)7651元/㎡；22139/珠自然資儲2022-16以7.99億元成交，折合樓面價(jià)8094元/㎡。

(資料圖)

其實(shí)大橫琴在湖心新城拿地早有苗頭。日前官方有提到，斗門區(qū)將與大橫琴集團(tuán)、華發(fā)集團(tuán)合作，計(jì)劃總投資約710億元，在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、城市片區(qū)綜合開發(fā)、創(chuàng)新金融等建設(shè)領(lǐng)域，開發(fā)建設(shè)包含湖心新城在內(nèi)的四大片區(qū)。

湖心新城作為珠海熱門板塊，一直備受政府和購房者的關(guān)注，大橫琴“重倉”該片區(qū)，與其誘人的發(fā)展前景密不可分。近日，樂居君實(shí)探湖心新城，看看目前片區(qū)發(fā)展如何，以供購房者做一份置業(yè)參考。

片區(qū)均價(jià)為1萬+

來到斗門湖心路上，如果用一個(gè)詞來形容湖心新城，那就是“生機(jī)勃勃”！以前的湖心新城是一片荒地，人煙稀少。如今，片區(qū)內(nèi)四處可見建設(shè)者的身影，一條條交通大道縱橫交錯(cuò)，一幢幢高樓拔地而起，呈現(xiàn)出活力十足的新景象。

眼下，湖心新城人居環(huán)境不斷完善，如華發(fā)、金茂、家和城、招商蛇口、復(fù)地、海倫堡等開發(fā)商相繼入駐，構(gòu)建一幅龐大而又規(guī)整的住宅新城。該片區(qū)整體價(jià)格相比往年有所下降，目前均價(jià)約為13000-19000元/㎡，一些較小戶型總價(jià)甚至在150萬以下，相比市區(qū)及旁邊的航空新城價(jià)格優(yōu)勢較為明顯。

區(qū)域配套建設(shè)進(jìn)入快車道

目前，湖心新城的生活配套正加速完善，“高鐵新城”和“教育大城”的雛形已現(xiàn)。

在交通上，湖心新城五橫四縱交通格局已展現(xiàn)出來。

縱向俯瞰，跨越珠海東西的香海大橋已通車，斗門至香洲通勤時(shí)間從以前的1小時(shí)，將縮短為15至20分鐘！同時(shí)，珠海大橋擴(kuò)寬工程加速推進(jìn)，香海路先行段建設(shè)已提上日程。

香海大橋?qū)嵕皥D

橫向延展，機(jī)場東路、平華大道等9條城市干道正加快建設(shè)。對外還將依托珠肇高鐵、廣珠澳高鐵、珠斗城際、廣佛江珠城際等軌道項(xiàng)目，直聯(lián)粵港澳大灣區(qū)城市群。

在教育上，湖心新城規(guī)劃27所全齡段學(xué)府，包括15所幼兒園，8所小學(xué)，4所中學(xué)，如金茂中小學(xué)、湖心小學(xué)、金灣一小、白藤湖小學(xué)、城南中小學(xué)、珠海實(shí)驗(yàn)中學(xué)、紅旗中學(xué)等，教育資源十分豐富。

在商業(yè)上，片區(qū)的四大商業(yè)綜合體雛形已現(xiàn)，目前家和城廣場已營業(yè)，愛琴海購物中心、金茂商業(yè)、豫園商業(yè)等商業(yè)綜合體正在動工或即將動工。

片區(qū)利好配套逐漸兌現(xiàn)，湖心新城潛力正在全面爆發(fā)。如今湖心新城成交量在珠海名列前茅，供應(yīng)量也在持續(xù)上漲，可謂是最受關(guān)注的片區(qū)之一。隨著區(qū)域配套不斷完善，產(chǎn)品項(xiàng)目的不斷升級，未來的湖心新城，將打造為匹配人才，承接外溢群體的高階人居板塊！

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文章來源:樂居買房