剛需族或者想置換房子的很多朋友，都會考慮到教育地產的因素。選擇教育地產其實是有門道的，切勿只聽開發商巧言。

買房前最重要的是要關注權威信息。每年行政主管部門會公布新的劃片信息，有可能會對劃分做一些細微的調整。其次，對于新房而言，有些開發商可能會以孩子讀書作為賣點，購買的時候需謹慎，在調查確定在此購買新房即可上重點學校的情況下方能購買。

房子有意向學校的，還要看有沒有被占。這個可以先讓原業主保證買房即得，而后再去學校咨詢。很多業主賣房的時刻雖然傳布鼓吹是教育地產，但是，目的還握在自己手里或者是親戚手里，這個一定要弄清晰了。

(資料圖片僅供參考)

有些學校訂年限會有請求，請求在棲身必須滿一定的年限能力獲得。所以在孩子適齡入學之前就要動手買教育地產了。還有即是要弄清晰，房字所附加的有沒康年限，會不會已經到期沒法使用了？

假如家里有兩個小孩，就還要考慮家庭里有幾個的成績。假如只要一個，那另外一個又需要大費周章了。這些都需要向教育局、學校進行咨詢。

按照教育局的規定，劃片每一年都能夠會有變化。所以在入手之前雖然說不克不及100%一定區分，但是也一定要多方探聽。

買教育地產的時刻一定要請原業主保證將戶口遷走，因為在假如自己戶口沒法遷入房子地點的，那也是不克不及上學的。這個可以拿著身份證、房產證去公安局查問，看有沒有戶口掛靠在房子上。

買教育地產還要考慮到使用完房子改如何辦？建議購置小戶型住宅，如許對今后出租也是對照輕易的，再出手換房也相對較輕易。

還應注意的是在與開發商簽訂合同時好能把好的校園作為補充條款寫進合同里。購房前要事先調查清楚目標學校的入校政策，以免買了房也入不了學。除了到學校詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合外，還可以去所在居委咨詢。

最后，有些新婚夫婦買婚房時就考慮臨近校園的地產，考慮過早反而容易生變。但在孩子入學前三年早做打算還是必要的，只是沒必要過早。

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文章來源:樂居買房