首先要說明不管是市中心的房子還是郊區的房子都各有利弊的。市中心配套全面，郊區環境清新，到底如何選擇還是要看業主自身的真實情況才行。

(相關資料圖)

根據自身生活、工作需求和經濟狀況選擇

1、無論是郊區的房子，還是市中心的房子，各有各的好處和弊端。

2、以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫院，學校，公交，地鐵健身娛樂等方面一應俱全，且吃，住，行，工作，學習都很方便。房價高，但增值快，特別是學校的教育設備，設施及教師的教學水平比較優秀的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購買居住。但是，物價高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴重，有時，還容易堵車，長期住下去影響會影響人的壽命。

3、買郊區房的好處與壞處。郊區地理位置偏僻，遠離繁華的市中心，在這里買房最大的優點是，價格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會輕易堵車，最大的缺點是，生活購物，工作學習，就醫，孩子上學，健身娛樂等服務設施有時跟不上，交通不發達，不便利。在這里購房，適宜中老年人居住。不過現在有很多地方郊區發展也很不錯，當然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買房。

清楚自身買房目的，有選擇性的買房

1、在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。

2、房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。

3、一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

4、在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

5、很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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文章來源:樂居買房