10月期LPR保持穩(wěn)定 多地房貸利率降至新低
時(shí)間:2022-10-28 16:02:24  來源:樂居網(wǎng)  
1
聽新聞

10月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,均與上月持平。自8月份降息以來,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)已連續(xù)2個(gè)月保持不變。


(資料圖片僅供參考)

今年以來,5年期以上LPR已經(jīng)下調(diào)3次,累計(jì)下降35個(gè)基點(diǎn),由1月份的下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)后的4.6%降至5月份的4.45%,8月再度下調(diào)至4.3%。同時(shí),首套房貸利率下限降至4.1%,二套房貸利率下限為4.9%。

盡管10月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)保持不變,但對(duì)于首套房貸利率而言,部分特定城市的首套房貸利率正進(jìn)一步下調(diào),已有超10個(gè)城市首套房貸利率進(jìn)入了“3時(shí)代”。

9月29日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

十一之后,陸續(xù)有城市開始根據(jù)指示精神,推出相應(yīng)政策。

近日,安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示,根據(jù)9月29日人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知精神,按照“因城施策”原則,更好支持剛性住房需求,自2022年10月19日起,安慶市階段性取消新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,該政策執(zhí)行至2022年12月31日。即,在該政策范圍內(nèi),銀行和客戶可按市場(chǎng)化原則確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。

實(shí)際上,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前已有濟(jì)寧、江門、襄陽等城市在階段性調(diào)整新政出臺(tái)后下調(diào)首套房貸利率或取消利率下限,三四線城市對(duì)這類政策響應(yīng)更為積極。而部分二線城市也已經(jīng)開始調(diào)整利率,截至目前,已有包括武漢、石家莊、貴陽、天津等多個(gè)二線城市的首套房房貸利率降至4%以下。

眾所周知,降低房貸利率有利于降低購房成本,促進(jìn)置業(yè)需求入市。今年以來,多地持續(xù)對(duì)公積金、商業(yè)貸款的首套、二套貸款政策進(jìn)行多輪調(diào)整,而LPR五年期利率一年內(nèi)的3次調(diào)整、公積金利率調(diào)整,更是可見調(diào)整力度之大,“穩(wěn)樓市”之堅(jiān)決。

做為傳統(tǒng)銷售旺季,疊加前期政策放松效果影響,開發(fā)商加大在9月的推盤和促銷力度,但結(jié)合國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2022年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》,9月70個(gè)大中城市的金九不再,購房者對(duì)市場(chǎng)的信心仍顯不足。隨著自上而下、從中央到地方各類政策的組合拳,購房者對(duì)后期樓市預(yù)期有提升,后續(xù)樓市有望逐漸進(jìn)入復(fù)蘇階段。

【購房資訊輕松享,快來關(guān)注樂居網(wǎng)】

文章來源:樂居買房

關(guān)鍵詞: