樂居新媒體 阿健 發自珠海

(資料圖片僅供參考)

金秋十月，位于珠海高新區的大灣區智造產業園建設如火如荼，遍地繁榮盛景。

今年是高新區成立三十周年，如果用一個詞來形容它的話，那便是“日新月異”。交通產業快速升級，區域配套不斷完善，一個嶄新的高新區，已搭上大灣區高速發展列車，成為灣區發展不可或缺的重要一環。

高新區前環半島航拍圖

“黃金內灣”助力區域騰飛

在世界灣區中，無論是紐約灣、東京灣還是舊金山灣，都有一個“三面環陸，一面向海”的內灣，這里資金高度集中，科技企業集聚，生產要素高效流動。

與這三個世界灣區并列的粵港澳大灣區同樣擁有這樣的天然地理優勢，不過如今灣區西岸城市GDP總量只有東岸城市的1/5左右，中央和廣東省高度重視粵港澳大灣區和珠江口東西岸的均衡發展，“黃金內灣”的重磅規劃因此應運而生。

今年5月31日，《廣東省第十三次黨代會報告》正式發布，報告顯示：著力打造環珠江口100公里“黃金內灣”，帶動廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協同發展、聚勢騰飛。

珠西都市圈國土空間發展格局圖

高新區占據“黃金內灣”和珠江口西岸三大都市圈核心位置，以得天獨厚的產業沉淀、人才儲備、以及輻射灣區的一小時交通圈，成為珠海對接灣區的東大門。其發展速度和能級迎來“雙提升”，顯然成為各大企業戰略布局的首選之地。

建設珠江西岸交通中心

攤開地圖， 可以看到珠海高新區與深圳前海隔海相望，占據大灣區西岸黃金交通樞紐中心，距港珠澳大橋40分鐘，距深中通道20分鐘，深珠通道更是直通深圳前海。

2022年，珠海高新區多個重大交通項目迎來新進展。首先是高新區對內重要通道興業快線北段隧道工程有望年底通車，通車后能全程無紅綠燈直達新老香洲。

興業快線（北段）工程示意圖

對外交通上，唐家港陸島交通客貨運碼頭已基本完成硬件設施建設，力爭今年12月具備開通唐家港至深圳蛇口、深圳機場航線的條件；同時，廣州地鐵18號線正式開始勘探工作；而作為珠海銜接輻射深中通道的戰略通道一部分，高新互通立交整體建設已進入尾聲。

更值得一提的是，包含深珠高速、深珠城際、伶仃洋公路三種交通模式的深珠通道已經完成了預可行性研究，深圳市已和珠海市建立了常態化對接協調的工作機制，雙方將加強深珠高鐵和深珠城際技術方案的溝通，共同做好通道的預控（信息來源：深圳衛視新聞網）。

圖片來源：深圳衛視

同時，今年8月廣東省自然資源廳發布的《廣東省都市圈國土空間規劃協調指引》，進一步明確了高新區的珠江西岸區域交通中心、珠中江東部超級交通樞紐、珠海東部門戶地位。

多條軌道交通一體化開發

除現有的廣珠城際軌道外，高新區正全力對接服務1條高鐵（深珠高鐵）、4條城際鐵路（深珠城際、南中珠城際、珠斗城際、廣珠城際）和2條城市軌道（2號線、10號線）規劃建設，謀劃開展珠海北站及后環站兩大軌道交通樞紐站城一體化開發。

深中通道效果圖

打造水上綜合交通新樞紐

積極提升唐家港水上客運樞紐功能，推動開通與深圳“水上巴士”航線，實現與深圳蛇口港40分鐘通達，配套建設商業、休閑娛樂等基礎設施，打造港城一體水上綜合交通新樞紐。

日前，珠海市交通運輸局表示，開通唐家港至深圳航線，相關船公司已完成深圳蛇口港、福永碼頭的靠泊意向，目前只待唐家港具備開航條件。同時據珠海特區報消息，唐家港預計在年底開通前往深圳蛇口、機場的航線。

唐家港碼頭開通后，從唐家到深圳灣，無須2.5小時+，未來航行只需約30分鐘，來往兩地將更加快捷便利。

高速路網暢聯內外交通

“外聯內暢”的交通路網加快完善，京珠高速、西部沿海高速貫穿高新區境內，離深中通道落腳點20公里，是正在規劃的深南高速、中山東部外環高速等高速路網的交集點。珠海市內金琴快線、興業快線東西段等重大路網縱橫區內。

金琴快線北延段二期效果圖

如今高新區占據大灣區交通黃金要道，隨著東西兩岸一大批交通基礎設施相繼建成，灣區1小時生活圈呼之欲出，屆時，高新區價值和輻射能力將進一步爆發。

珠海產業第一的先行者

近年來，珠海高新區瞄準“高”和“新”的發展定位，正加速步入科技發展快車道。

今年1-9月，高新區新引進千萬元以上產業項目371個，億元以上注冊（制造業）企業數93個，設備計劃投資總額233億元。

高新區南方軟件園

高新區聯手格力集團、華發集團等國有企業，高標準建設“低成本、高標準、規模化、配套好、運營優”5.0產業新空間項目10個，總占地面積72.8萬平方米，總建筑面積246.76萬平方米，2022年預計建成127.2萬平方米。

大灣區智造產業園D區鳥瞰效果圖

為力擴園區載體，珠海高新區大力拓展“6+3+N”特色專業園區建設模式，即建優建強6個國家級孵化器和省信創產業園、省大數據產業園、省人工智能產業園3個省級產業園，5年建成6個“港灣”系列產業園，重點推動大灣區智造產業園、集成電路產業園等一批產業園建設。

香山海洋科技館

如今的高新區，已然是珠海“產業第一”發展的排頭兵。截至2022年8月，珠海高新區已建成眾創空間14家；孵化器、加速器共17家，其中國家級科技企業孵化器6家，占全珠海市比重從40%上升到50%，繼續保持全市第一，實現“量質齊升”。

打造未來型城市新中心

事實上，珠海高新區的建設，珠海早已謀劃多時。

今年5月，珠海高新區舉辦產業發展大會，會上明確提出高標準建設未來科技城戰略任務，規劃將其打造為深珠合作的橋頭堡。

7月，官方發布《珠海未來科技城產業規劃編制服務項目招標公告》，規劃范圍為珠海市高新區約175平方公里范圍，本次規劃期限長期為2022-2035年，近期為2022-2025年。

圖片來源：中國政府采購網

珠海高新區正圍繞打造未來城市、未來生活、未來社會，加快謀劃打造未來型城市新中心，高標準規劃建設未來科技城。

如珠海攜手深圳，在唐家共同打造千億產業集群——合作示范區。

以后環片區為啟動區建設未來科技城，打造未來產業超級孵化器和應用試驗場，規劃建設60萬平方米金銀灣超級總部基地，打造珠海“硅灣”和科技文化新地標。

加快推動唐家古鎮和省級歷史文化街區、傳統村落保護規劃編制，打造一批濱海公共文化“打卡地”。

推進人才友好示范社區建設，規劃建設一批集產業服務、購物餐飲、休閑娛樂等功能于一體的工業鄰里中心，打造服務青年人才的“15分鐘品質生活圈”，高起點建設青春人文城。

創建綠色低碳示范園區，推動建設超過100萬平方米的淇澳紅樹林濕地公園、超過16萬平方米的社區公園和街心綠地，高標準打造金星灣至鳳凰灣26公里城市魅力海岸帶，高品質建設濱海生態城。

深珠合作示范區過程規劃圖 來源：深圳市建筑科學研究院

深入實施學前教育、基礎教育提升行動，與文園中學合作辦學建設文園中學禮和校區。

還有深入推進健康高新建設，與市人民醫院醫療集團合作共建高新區人民醫院，在北圍動工新建高水平三甲醫院，規劃建設珠海市科技館和高新區青少年宮、體育館、檔案館、博物館等公共文體設施，形成與高新區未來定位和發展相匹配的公共服務格局。

珠海市人民醫院醫療集團高新醫院

三十而立風華正茂，珠海高新區以高規劃高標準的建設要求，搶抓“黃金內灣”的時代機遇，將宏偉藍圖展現在全國乃至全世界面前。

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文章來源:樂居買房

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