近日，央行發(fā)布2022年前三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告及金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。

其中幾個數(shù)據(jù)十分有意思，前三季度城鎮(zhèn)儲戶收入感受指數(shù)由降轉(zhuǎn)升，同時認為下季度房價會漲的居民儲戶明顯減少。

(資料圖片僅供參考)

與之相對的是投資意愿的上升，其中選擇三個月內(nèi)準備增加購房支出的選擇比例也出現(xiàn)了略微提升。

前三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告的數(shù)據(jù)在金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告得到了一定的驗證。

2022年前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。分部門看，住戶貸款增加3.41萬億元，其中，短期貸款增加1.09萬億元，中長期貸款增加2.32萬億元；

住戶中長期貸款在7月再度走弱后，8、9兩月出現(xiàn)階梯式上漲，雖然單月仍未達到6月高位，但已出現(xiàn)重回增長軌道的態(tài)勢。

由此看來，購房者信心已經(jīng)開始修復(fù)，第四季度房地產(chǎn)市場有望企穩(wěn)回升。

近日，中國人民銀行發(fā)布《2022 年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》（下稱《Q3調(diào)查報告》），為央行在全國50個城市2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果。

《Q3調(diào)查報告》顯示城鎮(zhèn)儲戶收入感受指數(shù)由2022年第二季度44.5%升至47.0%，仍低于2022年第一季度50.2%。

其中，12.2%的居民認為收入“增加”，比上季增加 1.4 個百分點，69.7%的居民認為收入“基本不變”，比上季增加2.2 個百分點，18.1%的居民認為收入“減少”，比上季減少 3.6 個百分點。

受其影響，2022 年第三季度城鎮(zhèn)儲戶收入信心指數(shù)為 46.5%，比上季上升 0.8 個百分點。

在城鎮(zhèn)儲戶收入感受指數(shù)回升的同時，投資意愿也出現(xiàn)了一定的回升。

《Q3調(diào)查報告》顯示，2022 年第三季度城鎮(zhèn)儲戶傾向于“更多消費”的居民占 22.8%，比上季減少 1.0 個百分點；傾向于“更多儲蓄”的居民占 58.1%，比上季減少 0.3 個百分點；傾向于“更多投資”的居民占 19.1%，比上季增加 1.2 個百分點。

對于未來三個月準備增加支出的項目，17.1%的居民選擇購房，較2022年第二季度高出0.2個百分點。

雖然居民購房意愿出現(xiàn)了上升，但這并非是因為對房價看漲，《Q3調(diào)查報告》顯示在對下一季度房價預(yù)測中，僅14.8%的居民預(yù)期“上漲”，比2022年第二季度的16.9%還下降2.1個百分點。大部分居民預(yù)期房價“基本不變”占56.6%。

從近期中國人民銀行發(fā)布的《2022年前三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》（下稱《Q3金融報告》）內(nèi)容來看，目前居民儲蓄意愿仍然強烈，但新增中長期貸款繼7月筑底后已出現(xiàn)連續(xù)兩個月增長。

《Q3金融報告》數(shù)據(jù)顯示，2022年9月末，本外幣存款余額261.29萬億元，同比增長10.9%。月末人民幣存款余額255.01萬億元，同比增長11.3%，增速與上月末持平，比上年同期高2.7個百分點。前三季度人民幣存款增加22.77萬億元，同比多增6.16萬億元。其中，住戶存款增加13.21萬億元。

貸款方面，2022年前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。住戶貸款增加3.41萬億元，其中，短期貸款增加1.09萬億元，中長期貸款增加2.32萬億元。

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文章來源:丁祖昱評樓市