今年，似乎沒什么人再提“金九銀十”了。
每逢9月，都被寄予“金九銀十”的厚望，各大樓盤忙完中秋節(jié)又緊接著忙國慶節(jié)，熱鬧不斷。但剛剛過去的9月，鮮少再看到許多項(xiàng)目曬“業(yè)績”的畫面了。
(資料圖)
轉(zhuǎn)眼間，2022年9月份已過去了多日，那么，9月樓市表現(xiàn)如何呢？
跟著一起來看看吧！
01、備案819套，面積10.13萬㎡
監(jiān)測了市區(qū)80個(gè)在售樓盤的備案狀況，2022年9月份實(shí)現(xiàn)銷售備案的樓盤70個(gè)，與8月備案樓盤數(shù)相比少了4個(gè)樓盤。
2022年9月這些樓盤實(shí)現(xiàn)備案房源819套，備案面積101281.17㎡。
與8月相比，備案套數(shù)下降4.77%、面積下降4.07%。
與2021年同期相比，比較貼近，備案套數(shù)下降5.10%、面積上升2.18%。（2021年9月備案套數(shù)863套、面積99123.14㎡）。
——住宅備案775套、面積9.62萬㎡
在監(jiān)測的樓盤中，9月份平頂山市區(qū)這些樓盤的住宅備案套數(shù)達(dá)775套、面積96214.37㎡，環(huán)比套數(shù)下降5.26%，面積下降5.13%。
2021年9月備案套數(shù)765套、面積91467.46㎡，今年9月與之相比分別上升了1.31%和5.19%。
——商業(yè)備案44套、面積5066.8㎡
9月，市區(qū)這些樓盤商業(yè)房源備案44套、面積5066.8㎡，環(huán)比套數(shù)上升4.76%，面積上升21.64%，同比備案套數(shù)下降55.10%（2021年9月備案98套），備案面積下降33.82%（2021年9月備案面積7655.68㎡）。
從區(qū)域來看，9月商業(yè)備案最多的是湛河區(qū)，備案房源17套、面積3297.48㎡。（見下表）
9月份，市區(qū)共有11家樓盤的商業(yè)房源實(shí)現(xiàn)備案，占比15.71%。備案面積最多的樓盤是恒大珺睿府，9月備案房源15套、面積2915.18㎡。
02、前十樓盤，一家破“萬”
在監(jiān)測樓盤中，2022年9月備案面積突破1萬平方米的樓盤有1家，即湛河春天，備案61套、面積10690.23㎡。
“前十”樓盤的備案套數(shù)389套、面積48023.98㎡。與8月份相比，9月份前十的備案套數(shù)下降3.71%，面積下降6.99%。
9月新進(jìn)入前十的有湛河春天、中駿世界城、常綠北宸上苑、大乘領(lǐng)仕館、億利鳳凰御景5家樓盤。（見下表）
03、9月備案，各區(qū)強(qiáng)弱如何？
在市內(nèi)各區(qū)備案量上，9月湛河區(qū)監(jiān)測樓盤以438套、面積55761.26㎡的業(yè)績位居第一。
新華區(qū)監(jiān)測樓盤備案134套、面積15000.83㎡，排名第二。
衛(wèi)東區(qū)、新城區(qū)、高新區(qū)監(jiān)測樓盤分別排在第三、第四、第五。（見下表）
9月市內(nèi)五區(qū)備案面積，三降兩升。
9月，市內(nèi)五區(qū)有三個(gè)區(qū)備案量下降，下降最大的是新城區(qū)46.39%，其次是衛(wèi)東區(qū)42.94%，再次是高新區(qū)25.42%。
兩個(gè)區(qū)備案量上升，湛河區(qū)上升38.50%，新華區(qū)上升12.95%。
04、湛河區(qū)：備案量占市內(nèi)五區(qū)一半以上
9月份湛河區(qū)監(jiān)測樓盤實(shí)現(xiàn)備案438套、面積55761.26㎡。與8月相比，備案套數(shù)上升31.93%，面積上升38.50%。
9月份湛河區(qū)監(jiān)測樓盤備案面積占市區(qū)監(jiān)測樓盤總備案面積的55.06%，在市區(qū)排位第一。
9月份該區(qū)有25個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)了備案，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的35.71%。
在住宅上，9月份湛河區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有25家，備案421套、面積52463.78㎡，在備案面積上市區(qū)排位第一。與8月相比，備案套數(shù)上升28.35%、面積上升32.56%。
在商業(yè)上，湛河區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有3家，備案17套、面積3297.48㎡，在市區(qū)排名第一，比8月，上升二位。
9月份，湛河區(qū)有6家樓盤進(jìn)入前十，相比8月多了1家。分別是湛河春天（第一）、中駿世界城（第二）、千田新開元（第五）、大乘領(lǐng)仕館（第六）、益宏宏天地（第七）、億利鳳凰御景（第八）。
與8月份相比，湛河區(qū)9月份實(shí)現(xiàn)備案的25個(gè)樓盤中，11個(gè)樓盤在增長，11個(gè)樓盤在下降，3個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)零的突破。
05、 新華區(qū)：一家獨(dú)大
9月，新華區(qū)監(jiān)測樓盤備案房源134套、面積15000.83㎡。與8月相比備案套數(shù)上升14.53%，面積上升12.95%。
9月新華區(qū)監(jiān)測樓盤備案面積占市區(qū)監(jiān)測樓盤總備案面積的14.81%，在市區(qū)排位第二，與上個(gè)月相比上升二位。
9月，新華區(qū)有18個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)了備案，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的25.71%。
在住宅上，9月新華區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有17家，備案120套、面積14023.15㎡。與8月相比備案套數(shù)上升17.65%，面積上升18.16%。
在商業(yè)上，9月新華區(qū)有3家樓盤實(shí)現(xiàn)了商業(yè)備案，備案14套、面積977.68㎡，在市區(qū)排名第二。
9月份，新華區(qū)有1家樓盤進(jìn)入前十，是常綠北宸上苑（第三），其備案46套，面積5000多平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)把該區(qū)第二、第三甩在后邊，可謂是一家獨(dú)大。
與8月相比，9月新華區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的18個(gè)樓盤中，6個(gè)樓盤在增長，7個(gè)樓盤在下降，5個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)零的突破。
06、衛(wèi)東區(qū)：下降幅度超40%
9月，衛(wèi)東區(qū)監(jiān)測樓盤實(shí)現(xiàn)備案房源118套、面積13298.33㎡，與8月相比，樓盤備案套數(shù)下降40.10%，面積下降42.94%。
9月衛(wèi)東區(qū)備案面積占市區(qū)總備案面積的13.13%，市區(qū)備案面積排名第三。與8月相比下降一位。
9月衛(wèi)東區(qū)有11個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)了備案，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的15.71%。
在住宅上，衛(wèi)東區(qū)9月實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有10家，備案111套、面積12982.08㎡，與8月相比分別下降41.88%和43.54%。
在商業(yè)上，衛(wèi)東區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有3家，備案7套、面積316.25㎡，在市區(qū)排名第四。
9月份，衛(wèi)東區(qū)有2家樓盤進(jìn)入前十，相比8月少了1家。分別是深百匯海棠府（第四）、東城國際（第十）。
與8月相比，衛(wèi)東區(qū)2022年9月份實(shí)現(xiàn)備案的11個(gè)樓盤中，2個(gè)樓盤在增長，7個(gè)樓盤在下降，2個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)零的突破。
07、新城區(qū)：備案量降幅最大
9月，新城區(qū)監(jiān)測樓盤備案80套、面積10764.58㎡。與8月相比，備案套數(shù)下降43.26%，面積下降46.39%。
新城區(qū)9月份備案面積占市區(qū)總備案面積的10.63%，排第四名，與上個(gè)月相比，下降了1個(gè)位次。
9月份，新城區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有13個(gè)，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的18.6%。
在住宅上，9月份新城區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有11家，備案74套、面積10289.19㎡。與8月相比，備案套數(shù)和面積分別下降42.19%和44.42%。
在商業(yè)上，9月份新城區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有2家，備案6套、面積475.39㎡。排名第三，與8月相比，下降二位。
9月份，該區(qū)沒有1家樓盤進(jìn)入市區(qū)前十。
與8月相比，新城區(qū)9月份實(shí)現(xiàn)備案的13個(gè)樓盤中，4個(gè)樓盤在增長，9個(gè)樓盤在下降。
08、高新區(qū)：商業(yè)零備案
2022年9月，高新區(qū)監(jiān)測樓盤備案49套、面積6456.17㎡。與8月相比，分別下降32.88%和25.42%。
高新區(qū)9月的備案面積占市區(qū)備案面積總量的6.37%，市區(qū)排位最末。
9月，高新區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤3家，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的4.29%。
在住宅上，9月份高新區(qū)實(shí)現(xiàn)備案49套、面積6456.17㎡。與8月相比，分別下降28.99%和23.69%。
9月份，高新區(qū)商業(yè)上，商業(yè)零備案。
9月，高新區(qū)有1個(gè)樓盤備案量進(jìn)入前十，即碧桂園鳳凰城（第九）。
編輯：LS
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文章來源:樂居買房