樂居買房訊 今日，江門人才島地塊順利成交！

江門市JCR2022-136（蓬江18）號地成交總價約5.2億元，折合樓面價3923元/㎡；JCR2022-137（蓬江19）號地成交總價約5.4億元，折合樓面價3900元/㎡。

據(jù)天眼查信息，兩宗地均被江門人才島投資控股有限公司的全資子公司競得。

【資料圖】

據(jù)江門市公共資源交易中心信息，截止到2022年10月11日10時00分，蓬江18號地共有1名競買人參與了本次報價/競價，競價最終(最高)報價52171萬元，最終(最高)報價人為江門市潮業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

截止到2022年10月11日11時00分，蓬江19號地共有1名競買人參與了本次報價/競價，競價最終(最高)報價53651萬元，最終(最高)報價人為江門市潮信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

地塊詳情

樓面價3900元/㎡起 需建幼兒園

本次掛出兩地塊用途均為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，出讓面積共計約155畝。

JCR2022-136（蓬江18）號地

18號地出讓面積約86畝（57439.32㎡），起拍總價5.2億（52171萬元），起拍樓面價3923元/㎡，將于10月11日10時起進行限時競價。

基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求如下：

根據(jù)規(guī)劃要求，JCR2022-136（蓬江18）號地需配建1所幼兒園，按12班控制，建筑面積不少于3150平方米（若實際設(shè)計建筑面積超過3150平方米，超出部分不計算容積率），出入口需預(yù)留機動車臨時停靠接送，與小區(qū)開發(fā)建設(shè)同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。

JCR2022-136（蓬江18）號地塊實景

JCR2022-136（蓬江18）號地宗地平面圖

JCR2022-137（蓬江19）

19號地出讓面積約69畝（45836.64㎡），起拍總價5.4億（53651萬元），起拍樓面價3900元/㎡，將于10月11日11時起進行限時競價。

JCR2022-137（蓬江19）號地塊實景

JCR2022-137（蓬江19）號地宗地平面圖

緊鄰西江 背靠景賢周邊房價8字頭起

本次出讓的地塊坐落于江門人才島A片區(qū)居住組團，位于江門人才島西北側(cè)、潮頭公園附近，緊鄰西江，江景資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

可通過潮連大橋通往濱江、北新區(qū)，同時享受市區(qū)的配套。

地塊附近有景賢學(xué)校人才島校區(qū)(今年9月開學(xué)投用)。該學(xué)校為初中全寄宿制，政策性照顧學(xué)生和學(xué)區(qū)生各占一半；小學(xué)不寄宿，政策性照顧學(xué)生和學(xué)區(qū)生各占一半。

島內(nèi)在售新房項目較少，如海悅尚珩帶裝均價約9800元/㎡；二手以益丞富隆居、頤景園等小區(qū)為主，房價約為8800-9800元/㎡。

四季度一批靚地拍賣

供應(yīng)以蓬江區(qū)為主

2022年10-11月，江門三區(qū)計劃有6宗商住地競拍，蓬江區(qū)供應(yīng)4宗。其中，位于蓬江區(qū)濱江新區(qū)的蓬江21號地、蓬江22號地、蓬江23號地將備受矚目。

來源：江門市公共資源交易中心

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文章來源:樂居買房