樂居買房訊 10月10日，江門荷塘鎮4宗地因故終止出讓!

據江門市公共資源交易中心公告，終止出讓的地塊編號為JCR2022-119（蓬江14）、JCR2022-120（蓬江15）、JCR2022-121（蓬江16）、JCR2022-122（蓬江17）號，均位于江門市蓬江區荷塘鎮南華西路北側路段，臨近西江。

(相關資料圖)

公告截圖

此外同一批次出讓地塊中的JCR2022-118（蓬江13）號地已于9月27日因故須終止出讓；JCR2022-117（蓬江12）號地于9月21日流拍。

公告截圖

此次供應地塊雖然不在城區中心地段，但是地處多年未有供地的荷塘鎮中心，周邊僅1個新房項目在售，為濱江中交悅山湖（綜合樓面地價約2700元/㎡），而本次地塊起拍樓面價約在1740-2300元/㎡之間，且擁有江景資源，若以低溢價拿下，還是具有一定的性價比。

市場猜測，或是房企對樓市的信心尚未完全恢復，上述5宗終止出讓地塊可能是因為無人而終止。

據江門市公共資源交易中心信息，江門荷塘鎮曾于8月17日掛牌出讓6宗地塊，均位于江門市蓬江區荷塘鎮南華西路北側路段，總出讓面積5.8萬㎡（約87畝），總起拍價約3億元，起拍樓面價為1740-2300元/㎡之間。

地塊大概位置僅供參考

6宗地塊編號分別為江門市JCR2022-117（蓬江12）、JCR2022-118（蓬江13）、JCR2022-119（蓬江14）、JCR2022-120（蓬江15）、JCR2022-121（蓬江16）、JCR2022-122（蓬江17）號，總出讓面積5.8萬㎡，總建筑面積14.5萬㎡。

其中，地塊一、二、三、四為城鎮住宅和商服用地，地塊五、六為住宅用地。

根據要求，地塊如與相鄰地塊為同一競得人，相鄰宗地合并后，容積率可與相鄰地塊互相調劑，但總計容面積不得大于本地塊與相鄰地塊計容面積之和。

地塊規劃圖

根據地塊規劃條件，上述6宗地塊綠地率均≥30%，建筑限制高度不高于80米，需配建健身場地，按室內人均建筑面積不低于0.1㎡，或室外人均用地不低于0.3㎡標的準配建。

其中，JCR2022-118（蓬江13）號地塊需要配建建筑面積≥1000㎡的社區公共服務用房（含養老服務設施，其中養老服務設施≥240㎡）；

JCR2022-120（蓬江15）號地塊需要配建建筑面積≥750㎡的社區公共服務用房（含養老服務設施，其中養老服務設施≥150㎡），建成后均須無償移交政府。

地塊實景圖

JCR2022-122（蓬江17）號地塊需要配建1所幼兒園，規劃用地面積≥5240㎡，建筑面積≥3150㎡，需要在本地塊東南側臨近規劃六路處建設，建成后須無償移交政府。

此外，競配建的住宅為帶裝修的保障性租賃住房，單套住宅的建筑面積在60～80㎡之間，根據《江門市配建房屋管理工作方案》，由競得人建成后無償移交并首次登記在江門市市區公房管理中心名下。

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文章來源:樂居買房