9月21日，中國人民銀行公眾號發布文章稱，完善央行政策利率體系，深入推進貸款市場報價利率（LPR）改革，疏通貨幣政策傳導機制，堅決打破貸款利率隱性下限，有效降低企業融資成本。

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2022年8月末，企業貸款平均利率4.05%，為有統計以來最低值。建立存款利率市場化調整機制，引導長期存款利率下行，穩定銀行負債成本，為讓利企業提供堅實基礎。僅2020年一年，金融系統主動讓利實體經濟1.5萬億元。利率市場化調節金融資源配置作用的持續發力，有利于提高小微、民營企業信貸市場的競爭性，促進金融資源更多流向小微、民營企業。

文中還提到，央行綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。2018年以來，13次下調存款準備金率，釋放長期資金約10.8萬億元。依法上繳超過1.1萬億元結存利潤，支持小微企業留抵退稅加速落地。2018年-2021年，我國M2平均增速為9%，與同期名義GDP平均增速8.3%基本匹配，支持實現了經濟增長、物價穩定、充分就業的長期優化組合。

點評

支持實體經濟發展，支持民營企業融資。

9月22日，洛陽市住房公積金管理中心披露《洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法(征求意見稿)》，向社會公開征求意見。

商轉公貸款采取先還后貸的方式予以辦理。即已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理相關手續后，中心再發放商轉公貸款。

申請商轉公貸款應符合洛陽市現行的公積金貸款有關規定，同時還須滿足以下條件：

1.借款申請人須為商貸的借款人或配偶(配偶應為本套住房共有產權人)；2.借款申請人的商貸尚未還清；3.所購住房已辦妥《不動產權證書》或《房屋所有權證書》、《土地使用權證書》；4.所購住房僅為原商貸銀行設定抵押權登記且未設定其他抵押事項。

當洛陽市公積金貸款個貸率連續三個月低于85%(含)時，開展商轉公貸款業務，個貸率連續三個月高于95%(含)時，暫停商轉公貸款業務。商轉公貸款額度按洛陽市現行公積金貸款額度計算方式計算且申請額度不得超出商貸剩余本金（取千元以上整數）。

點評

緩解購買自住住房貸款利息支出和生活壓力。

香港

今年在亞洲IPO中所占份額僅7%，為近20多年來最低。

西安

建設150個產業園區基地，政府債券優先用于保障性安居工程。

福建三明沙縣區

購買新建商品房給予200元/平米補貼。

央行上海總部

推動銀企對接，指導轄內金融機構用好專項再貸款。

洛陽

擬推出房貸商轉公政策，采取先還后貸方式。

河南欒川

2014年至今年底購新房未繳契稅的，繳稅后補貼稅額20%。

湖南衡東

首房可貸購房價款的70%，買房最高補貼契稅的100%。

江蘇興化

限售2年改1年，外來務工人員等購房補貼一半契稅。

成都新都區

商品房“不限購、不要社保、戶口”為不實信息。

廣東省

前8月房地產開發投資0.99萬億元，商品房銷售面積下降24.5%。

綠城投資

旗下北京乾誠置業引入陜國投A參股，持股比例44.55%。

長實集團

斥資3832.1萬港元回購71.6萬股，月內累計回購310萬股。

旭輝集團

完成12億元“中債增”擔保中票發行，票面利率3.22%。

中南建設

中南城投質押部分股份被金融機構處置，減少1030.22萬股。

中國恒大

1-8月累計銷售181.58億元，已復工項目668個。

景瑞控股

料上半年凈虧損14-17億。

上海

第三批集中供地9月23日開始，19宗地僅一名競買人11宗多名競買人。

三亞

掛牌出讓2宗地塊，評估總價約為33.19億元，兩宗地項目建設都要求采用裝配式建筑方式建造，裝配率不得低于50%。

海南陵水縣

掛牌出讓1宗商業用地，起價8426萬元。

深圳

華大系公司2.73億聯合競得一宗產業用地，將建華大基因總部基地。

北京

發布三批次集中供地競價安排，含豐臺大紅門0008地塊等8宗地。

瑞安城發

底價2.29億元競得溫州馬嶼鎮商住地，樓面價3100元/平米。

福建佳信置業

底價2205萬元競得福州永泰縣30畝商服用地。

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文章來源:丁祖昱評樓市