買房子，南北通透是基本必備條件。所謂南北通透，指的是房屋內從南向北有對流的空氣穿過，能夠保證空氣南北向從房間里通過，但是要切記門口最好不要直接對著陽臺，也就是說不能站在大門口就把陽臺一覽無余，稱之為“穿堂煞”。

但有一種戶型南北通透不好，就是復式樓，特別是客廳的南邊有臥室的復式樓，更加阻擋了南北通透的空氣對流，居住起來會感覺房間里空氣質量差，從而影響居住體驗。

走道不宜過多

【資料圖】

設置過多的走道是很浪費錢的一種做法。多設置幾個走道就得多占幾平米，這就是好幾萬的事情啊！所以，買房千萬別選室內走道過多的戶型。

廳內不宜多門

一旦廳內多門，很容易給居住者帶來壓迫感，而且也擠占了房屋的實用面積，大戶型還好說，小戶型就尤其要避免。尤其一間60平的房子，用門把它劃成兩居室或者三居室，居住起來肯定也舒適不到哪兒去。

最好要有玄關

眾所周知，玄關的存在可以在進門處形成一個過渡性的空間，同時還起到了視覺屏障的作用，不至于讓整個空間一下子被暴露出來。另外，玄關還可以形成一個溫差保護區，避免冬天寒風在開門時和平時通過縫隙直接入室，所以最好買個有玄關的戶型。

動靜分區有必要

動是指居住進去的人經常活動、作息、吃飯、小孩子玩耍的地方，是指客廳、廚房、衛生間；靜是指休息、睡覺、學習的地方，是指臥室、寫字間。這兩個地方要距離一定距離一方面使得客廳的娛樂活動不影響家人休息睡眠，另一方面是其他人放心活動，不擔心打擾別人休息學習。

干濕分離也重要

干是指需要保持干燥的地方，一般來說臥室和客廳需要保持干燥、保持沒有異味、空氣干凈。濕是指有水分的地方，例如廚房、衛生間，這兩個地方經常產生水分和污染源，例如污水、油煙、油膩膩的空氣等。所以廚房、衛生間一般來說要舉例臥室、客廳稍遠一些、避免把這里的水污染、空氣污染帶到干凈的地方。影響臥室環境、也影響客廳環境。

戶型方正更舒適

所謂的戶型方正，是相對于狹長的戶型和走廊過多的戶型而言的。看戶型是否方正，一是看是否存在走廊（室內走廊是指去臥室、去衛生間、去廚房等地方才會經過那里，而平時你休息、吃飯絕對不會在那里的空間），這種空間實用太少。二是看是否有拐彎抹角的地方，拐拐角角空間也是浪費。三是廚房、臥室、客廳、衛生間大小合適、過大過小都是空間浪費。

補充一點，南北通透也要看情況。有些是客廳朝南，有些是臥室朝南，購房的時候盡量選擇臥室朝南的房間。陽光充足的臥室不僅健康，更能帶來好心情。

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文章來源:樂居買房

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