大灣區(qū)不同城市買房首付各不相同。近一年來多個城市松綁調(diào)控，為購房者，尤其是首套置業(yè)的剛需客，大大降低了置業(yè)門檻。

樂有家研究中心根據(jù)大灣區(qū)各城市最新的購房政策，整理了各城最低首付地圖、房價地圖、月供地圖以及購房所需的社保/個稅條件。

大灣區(qū)最低首付地圖

(資料圖)

大灣區(qū)目前最低首付為2成，在東莞、惠州、中山及江門四個城市滿足本市無房+無房貸記錄的條件就能拿到這個“最低上車門檻”。其他幾個城市最低首付為3成，但深圳受“參考價與貸款額度掛鉤”的影響，二手住宅實際首付要4-5成，為全灣區(qū)最高門檻。

而要獲得這些城市的“房票”，則需要滿足以下對應(yīng)的社保/個稅條件：

大灣區(qū)有3個城市不限購，惠州、江門及肇慶，對于沒有房票的購房者而言可以關(guān)注這三個城市。而限購的城市中，深圳與廣州的門檻較高，外地戶口購房需要5年的社保/個稅。東莞及佛山對外地戶口雖然也有要求，但是比較寬松。珠海最特別的是在普通房票之外，還安排了1張“別墅票”，估計資金實力雄厚的購房者置業(yè)。

大灣區(qū)房貸利率及月供地圖

以大灣區(qū)最低首付成數(shù)，結(jié)合最新房價及房貸利率來計算，各城市買房上車需要準(zhǔn)備的首付及月供情況如何呢？

深圳當(dāng)前的首套住宅利率是較高的，按最新的新房價格算下來，100㎡的房子月供2.22萬元。剛需可以留意深圳周邊地區(qū)，例如東莞及惠州，利率低至4.1%，100㎡房子月供在5000~10000，上車較容易。同為一線城市，廣州的房價就比較親民，月供也在萬元出頭。

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文章來源:樂居買房

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