有媒體報道，9月15日起，多家國有大行將再度下調(diào)存款利率，包括活期存款和定期存款在內(nèi)的多個品種利率均有不同幅度的微調(diào)。其中，3年期定期存款和大額存單利率下調(diào)15個基點。

為什么要下調(diào)存款利率？

首先是為了促進消費，拉動經(jīng)濟。要知道，今年上半年，全國人民幣存款增加18.82萬億元，其中，住戶存款增加10.33萬億元，比去年同期的7.45萬億元多增了2.88萬億元，創(chuàng)下了歷史新高。與此同時，居民存款在人民幣存款中的占比，從2018年開始逐步上升現(xiàn)在已達到45%。

(資料圖)

老百姓紛紛把錢存起來，不愿意花了，那領(lǐng)導自然就急了，畢竟居民消費了才能拉動經(jīng)濟。所以降低存款利率后，存的錢不值錢了，就能促進居民消費。

其次就是銀行也想保持利潤。眾所周知，銀行是靠存貸差來賺錢的，也就是銀行的利潤=貸款利率-存款利率。而今年以來，央行已經(jīng)2次下調(diào)MLF利率以及3次下調(diào)LPR利率了，截至目前，1年期LPR年內(nèi)共下調(diào)了15個基點，5年期以上LPR年內(nèi)共下調(diào)了35個基點，可見力度之大。

如果一味地下調(diào)貸款利率，但存款利率不變，那么銀行的利差肯定就會下降，所以現(xiàn)在銀行也下調(diào)存款利率，才能保住該有的利潤。

對樓市有何影響？

存款利率下調(diào)后，對樓市會有什么影響呢？

對于沒買房的人來說，存款利率下降，那么就意味著存款的吸引力降低了，這樣將有助于轉(zhuǎn)化為買房需求。因為在存款利率較低的情況下，錢存著沒那么值錢了，就會有更多的人想要將閑錢拿出來換成更保值的房產(chǎn)，從而釋放樓市的購房需求。

而對于已經(jīng)貸款買房的人來說，存款利率下調(diào)，則意味著存款收益將降低，在存款收益小于房貸利息的情況下，這些人就會想要提前還貸，以此來降低房貸利息。也就是說，當按揭買房的人多余的錢缺乏好的投資渠道時，償還貸款便會成為優(yōu)先選擇。

這樣看來，存款利率下調(diào)后，將有助于促進居民進行消費和買房，但也可能會使得居民的借款減少。

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文章來源:樂居買房