樂居買房訊 近日，江門市自然資源局公示《江門市安全應急產業園（JH03-S）控制性詳細規劃草案》。

控規顯示，片區規劃用地面積約375.23公頃，將定位為江門市安全應急產業體系主要功能區之一、國家安全應急產業綜合示范基地，并規劃新增學校+商業+文化活動站+幼兒園。

(相關資料圖)

一、江門市安全應急產業園 規劃面積超375公頃

1、位置與范圍

規劃地段位于江門市高新區的東南部，屬于高新區JH03- S地段范圍內，規劃范圍東至馬鬢沙河，南至會港大道，西至禮睦路，北至一行路，規劃用地面積約375.23公頃。

2、功能定位

規劃地段的功能定位為：江門市安全應急產業體系主要功能區之一，國家安全應急產業綜合示范基地。

3、規劃規模

規劃總用地面積為375.23公頃。規劃建設用地規模約358.29公頃，占總用地的95.49%。其中，城市建設用地337.13公頃，村莊建設用地21.17公頃。非建設用地面積約16.94公頃，為水域用地面積。

二、規劃學校+商業+文化活動站+幼兒園

1、公共服務設施

規劃新增2處教育設施(小學、初中)、1處商業設施，1處110kV變電站，1處菜市場，1處社區服務站，1處文化活動站，2處幼兒園，1處社區衛生服務站，1處老年日間照料中心，1 處生活垃圾收集站，12處通訊機房及天線;現狀保留1處村委會和1處村衛生服務站。

2、道路系統規劃

本次規劃道路共劃分為五個等級：高速公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路和支路。

高速公路：江珠高速公路，道路紅線寬度為30米;廣佛江高速公路，道路紅線寬度為41.5米。

城市快速路：會港大道，道路紅線寬度為80米。

城市主干路：南山路，道路紅線寬度為80米;龍溪路，道路紅線寬度為70米; 一行路，道路紅線寬度為50米。

城市次干路：禮睦路，道路紅線寬度為45米;譽德路，道路紅線寬度為40米;東寧路，道路紅線寬度為40米。

城市支路：宏德路、厚德路、銘德路、民德路、賢德路、和德路、萃賢路、達賢路和信賢路，道路紅線寬度為16米至36米不等。

注:規劃新增的道路均為暫命名。

3、開發強度

二類居住用地容積率為1.0-2.5，建筑密度為≤22%，綠地率為≥35%；商業用地容積率為1.0-3.0，建筑密度為≤60%，綠地率為≥20%;

科研用地容積率為1 .5-3.5，建筑密度為35-50%，綠地率為10-20%；工業用地容積率為1.2-4.0，建筑密度為40-70%，綠地率為5-20%。

三、安全應急產業扶持辦法出臺，最高3000萬元獎勵

9月14日，《江門高新區（江海區）安全應急產業扶持辦法》出臺。

其內容包括租金補助、最高3000萬元的科技創新扶持獎勵、優先支持安全應急產業企業或機構的緊缺急需人才申請人才公寓、安全應急企業的用地需求優先納入供地計劃等等。

辦法自2022年10月15日起實施，有效期至2025年10月14日。詳情如下圖：

整理自：江門市自然資源局、江海區人民政府辦公室

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文章來源:樂居買房

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