一手住宅成交

據樂有家研究中心數據顯示，2022年8月東莞一手住宅成交3425套，環比微跌4.4%，但仍處于近半年成交次高峰。此外全市六大片區成交均呈現分化狀態。

(資料圖)

六大片區中，濱海片區成交834套，超過第二名城區片區成為全市第一成交大戶，環比上漲2成，全市占比24%。但城區片區憑借57.7%環漲幅度成為8月全市黑馬。剩余其他四大片區成交均呈現下滑狀態，其中東部產業園片區下滑最多。

二手住宅成交

樂有家研究中心數據顯示，8月東莞二手住宅網簽3101套，環比大漲67.1%，2月以來已連續直線上漲6個月，成交再創高峰，全市六大片區全面上漲。受到近幾個月寬松購房政策的正面影響，東莞無論一手還是二手市場成交，熱度上升可見一斑。

注：二手房指二手住宅

從六大片區的表現來看，水鄉新城片區市場整體漲幅全市最大，為107.9%。但網簽量第一名被城區片區拿下，二手住宅網簽721套，全市占比23%。東南臨深片區則憑借613套成為網簽第二名，松山湖片區屈居第三名。

注：二手房指二手住宅

二手住宅掛牌價

據樂有家研究中心統計數據顯示，截止9月13日，東莞全市二手住宅掛牌價為2.62萬元/㎡，比7月下滑0.7%。其中松山湖片區和東南臨深片區價格有所下滑，但濱海片區和東部產業園片區價格環比有所上漲。

8月底，東莞宣布限購區首付下調10%重磅新政，給市場加入了強勁的信心，解放了更多購買力，二手市場已呈現明顯的回暖跡象，給金九銀十開了一個好頭。

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文章來源:樂有家