問：看中了一套房子，需要確認他的產權么？

(資料圖)

答：需要。為避免出現產權糾紛，需要確保房子的產權卻是屬于賣方，如果是通過中介公司交易的話，可以前去房產交易所調查該房產的檔案，查看該業主的身份證、購房發票、房產證等資料，確保產權不存在爭議。

問：買房是否一定要交定金，會不會被卷款跑了？

答：簽訂買賣合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交給中介公司保管。

問：購房流程進展到什么時候可以申請貸款？

答：拿到購房合同后，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。

問：貸款審批在付首付前還是之后？

答：先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。

問：過戶需要注意哪些流程？

答：銀行審批通過之后，前往房產交易管理所辦理過戶手續，正式過戶之前，查看中介公司是否將定金交到了業主的手中。

問：我買的房子，為什么房產證要交給銀行？

答：房屋過戶手續辦完后，將獲得房產證，不過房產證需立即交于銀行工作人員，作為貸款抵押，也就是在還完代開年前，房子都抵押給銀行。

問：貸款申請下來后什么時候開始還房貸？

答：銀行正式放款，直接轉給業主。購房者按照正常程序，每月按時還房貸。

對于很多第一次買房的人來說，整個買房的過程就像升級打怪一樣，一步一步往前推著走，一旦疏忽可能就給自己埋下了一個坑，以后不知道用多少時間和金錢來彌補，所以購房的過程一定要擦亮眼睛，再去仔細了解購房的流程，只有知道購房流程才能順利的買到房子。

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文章來源:樂居買房