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Q：“接力貸”是什么意思？我想給父母買房可以用“接力貸”嗎？

A：“接力貸”多指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合，可以通過增加一個共同借款人（所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系）來滿足借款人的年齡要求。

舉例來說，如果房產主貸人當前年齡為60歲，貸款年限為25年，則還款期限超過了其70歲的最高年齡限制，在這種情況下，可以通過增加子女作為共同貸款人，“接力還貸”。

8月4日，一則關于北京“接力貸”的新聞引起了廣泛關注。當日，北京住建委宣布對中心城區老年家庭（60周歲及以上）購買昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊三宗試點地塊的住房，并把戶口遷至試點項目所在地的，給予多項優惠政策。其中就包括購買試點項目140平方米以下住房的老年家庭，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執行，其子女可作為共同借款人申請貸款。

實際上，這仍屬于試點實行。同樣在今年，4月期間，廣州某些銀行悄然恢復接力貸業務，但當日深夜就被緊急叫停。整體來看，“接力貸”目前仍未廣泛推行，也不能作為主流購房貸款方式。

與之相反，“一人購房全家幫”政策得到了越來越多城市的試行，由于主貸人更符合年齡要求，還貸能力更被看好，又能充分利用家庭公積金，也因此得到了多地的推廣。

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文章來源:樂居買房