“金九銀十”將至，東莞很多樓盤希望借勢入市，據中原地產研究院不完全統計顯示，2022年金九銀十期間東莞樓市預計推貨量超3500套，環比上升約15%，推貨主要集中在9月，超2000套。

今年以來，市場持續低迷，上半年大部分房企業績目標完成率較低，進入下半年業績沖刺壓力巨大，預計眾多房企將借助“金九銀十”傳統旺季營銷節點加大促銷優惠力度。

樂居君統計到，金九銀十東莞預計有推新計劃的為35盤，其中15個純新盤入市，20盤加推。

(資料圖片僅供參考)

本次推盤，東莞各片區推盤數量都比較接近，大多是5-7個盤，其中濱海片區推盤數量最多，有7個，純新大盤武漢城建招商·一灣云璟預計10月入市；限購區南城和萬江共有5盤開盤/加推，其中南城瑞天莞太印象與孚泰錦城兩個迷你新盤上市，預計濱海片區和環城區熱度或上升。購房者可以根據需求鎖定區域來挑選樓盤。

這波金九銀十推盤產品豐富，從物業類型上說，洋房、別墅、公寓都有；從戶型面積段上看，從70多平的純剛需上車盤，到90多平的普通剛需三房，從110多平的改善產品，到140平以上的舒適大戶型，無論你是什么需求的購房者都有盤可選。

瑞天莞太印象

瑞天莞太印象位于南城新基社區莞太路北側，東側為南城公安分局，西側為中天城市假日三期，旁邊就是環城西路，可以快速接駁東莞大道、環城南路等主干道，交通出行較便利。項目的體量較小，占地約1.1萬㎡，總建面約5.7萬㎡，規劃建設4棟樓，其中2棟為18層的商住樓，1棟25層的商住樓，首層、二層均為商業，1棟13層復式公寓。項目建面約95-125平三至四房住宅產品，兩梯四戶設計；商辦產品或為建面約35-60平LOFT。

孚泰錦城

孚泰錦城位于南城勝和社區振興街南側，地處南城與莞城交匯處。周邊分布有莞城建設小學、莞城人民醫院、南城陽光十小等配套，生活氛圍較成熟。美中不足的是，孚泰錦城地處舊改片區，周邊以民房為主，城市面貌欠佳。

孚泰錦城占地約9231㎡，總計容建面約1.8萬㎡，規劃建設2棟住宅樓和1棟商業辦公樓，其中住宅均為兩梯五戶設計，15-16層高，總戶數為143戶。項目主推建面約78-90-98㎡三房，預計金九銀十開盤，具體價格待定。參考周邊萬科運河東一號、碧桂園東江月等二手房，均價在3萬元/㎡左右。

華潤置地中心·潤府

華潤置地中心·潤府位于東莞CBD內，緊鄰軌道交通大廈和西平西城軌站，旁邊是成熟小區石竹新花園，臨近CBD北部學校，居住氛圍濃厚。

華潤置地中心占地約14.4萬㎡，總建面約124萬㎡，共分三個地塊開發，涵蓋甲級商務辦公、高端購物中心、星級酒店、品質住宅等多種業態。

其中潤府為純住宅小區，占地面積為13754.84㎡，規劃建設4棟住宅樓和1棟幼兒園，共344套大平層產品，引入華潤置地高端產品線——潤系，定制CBD生活。小區呈半圍合式布局，小區中央為綠化園林，住宅樓圍繞中央園林建設，1、2、3號樓為30層，5號樓為29層，兩梯三戶設計。最后兩棟預計金九銀十加推。

一灣云璟

一灣云璟是目前距離濱海灣新區最近的商住地塊，西南側約200米就是vivo全球總部，地理位置得天獨厚。項目周邊有濱海大道、廣深公路、莞長路、環莞快速等城市快速路，規劃有城軌和5條地鐵，交通通達性較好。

一灣云璟占地約5.8萬㎡，總建面約30萬㎡，容積率為3.8，綠化率約30%，整體呈圍合式布局，規劃14棟洋房，主力產品為建面約96-143㎡精裝三四房。小區內部規劃有酒店式度假泳池、中軸三重園林景觀、下沉庭院、高端會所峰配套。

漢榮星樾

漢榮星樾位于虎門中心區，距離東莞地鐵2號線三期(規劃中)虎門大道站約900米。東莞地鐵R2線三期始于虎門高鐵站，終于交椅灣站，未來將接駁深圳地鐵20號線。毗鄰虎門大道、濱海大道等主干道，廣深高速，沿江高速，廣佛高速，虎崗高速，常虎高速等五大高速路環繞，交通較便利。

漢榮星樾占地約9350㎡，總建筑面積約46865㎡，產品規劃為建面約95-123㎡三至四房，定位為中高端改善項目。項目周邊1公里范圍內，有虎門中醫院、濱海灣中心醫院、梅沙小學、虎門三中、虎門萬達廣場等全能生活配套。

中熙玖瓏山

中熙玖瓏山位于橋頭石水口公園旁，約700米即達莞番高速橋頭出入口，約20分鐘直通松湖；未來三軌交融，地鐵R3、R17線、惠州5號線（規劃）交匯，多維交通未來輕松串聯深莞惠核心區。

項目整體總占地約4.3萬㎡，總建筑面積約14萬㎡，打造建面約84-131㎡瞰景高層3-4房及建面約141-155㎡傍山五層院墅。高層采用全南向設計，戶戶向南，戶戶獨享一線雙山景資源。

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文章來源:樂居買房