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（樂居買房訊）8月23日，東莞一盤正在首輪登記——南山悅府，該盤三棟樓已經全部拿證，在售2#均價約30000元/㎡。

銷售產品：本次推售項目為南山悅府(以下簡稱“本項目”)，位于東莞市寮步鎮繆邊村,預售房源共1棟住宅(1棟)96套房源，25層封頂。合計本次搖號房源共96套，住宅建筑面積約為95-120㎡，戶型為三至四居室，備案均價35005.78元/㎡，本網上認購登記方案僅適用于本次取得預售許可證的住宅產品集中銷售。

登記時間：2022-08-19 00:00——2022-08-24 23:59

南山悅府樓盤位于東莞寮步松山湖大道松湖智谷旁，由東莞市維盛實業投資有限公司精心打造。南山悅府占地面積10500 ㎡，總建筑面積26400 ㎡，共規劃3棟高層住宅，18-26棟。項目規劃建設262戶，綠化率30%，容積率2.5。南山悅府主力戶型為95平-120平3居-4居。小區整體呈圍合式布局，一環一軸線五大主題活動區，構建"小而精"的全齡關愛社區。

南山悅府樓盤體量較小，內部配套較缺乏，主要依賴外部商業、教育等配套。

商業配套：建面約38萬㎡華潤萬象匯（建設中）歐尚，樂薈城、萬潤沃爾瑪嘉榮、星河城、國貿、匯一城等商圈環伺，東莞首家山姆會員店，擬落戶于區域內。

教育配套：直線距離3公里范圍內有九大學府環伺，涵蓋全階段式教育，新雅幼兒園、宏偉中學、辰熙中英文學校、寮步實驗小學、寮步明珠小學、明珠幼兒園、香市中學、第六高級中學、東莞理工學院城市學院。

南山悅府由于體量小、戶型選擇少等原因，目前去化率較低，但是畢竟是國企樓盤，而且明年6月份即將交付，樓盤質量和產品設計都有保證。未來隨著更多企業進駐松湖智谷，人口流進，園區周邊的配套還將更加豐富，值得考慮。

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文章來源:樂居買房