樂居買房訊 上周，江門樓市再出新政。

江門多部門聯合出手，整治房地產行業違規行為，打擊養老詐騙、霸王條款......新會區即將出臺《新會區關于加強人才安居工作的實施意見》，增加“優惠價格購買人才住房和租賃人才住房”等2種方式，通過實物配置和貨幣補貼并舉為人才提供住房保障等。

市場熱點多多，多盤迎來營銷節點。如江門中國鐵建·鐵建城、碧桂園濱江天元2盤加推，越秀星匯觀瀾、綠地公園城·世家2盤開板房。此外還有超10盤推出一口價或特價單元，折扣超多，優惠力度十分大。

(資料圖片)

其中，蓬江有樓盤內部房源單價8字頭起，成交還有5重禮；江海府西小區熱盤單價低至9字頭，江門東站附近熱盤更是“大手筆”，成交送8888元廚電禮包，額外贈送萬車位券；新會樞紐新城2盤推出9字頭特價單位獻禮81。

那上周，江門樓市去化情況如何？下面一起來看看具體數據。

全市住宅網簽665套 環比下跌

上周，江門全市一手住宅網簽665套，環比下跌4.18%。

各區一手住宅網簽量來看，網簽宗數最高為鶴山市，占比25%，蓬江區排行第二，排第三的是新會區。

具體數據為：蓬江區網簽104套，江海區網簽71套，新會區網簽100套，鶴山市網簽169套，恩平市網簽71套，開平市網簽65套，臺山市網簽85套。

網簽價格方面，全市網簽均價約7853元/㎡，環比下跌2.85%。

各區價格來看，僅蓬江區網簽價過萬，均價約11055元/㎡；恩平市網簽價持續低位，均價約5516元/㎡。

縱觀近2個月，網簽價格較為平穩，穩定在8000-8900元/㎡，在上上周跌破“8”字頭，上周回升。

市區住宅網簽275套 均價環比上漲

江門市區（蓬江、江海、新會）方面，上周一手住宅網上簽約275套，環比下跌9.54%，簽約面積約3.1萬㎡，銷售金額約3.34億元。

市區網簽均價約10795元/㎡，環比上漲11.65%。各區網簽均價對比如圖：

縱觀近2個月，市區新房網簽價格穩定在1萬/㎡大關，約0.96-1.07萬/㎡。在連跌3周以后，重返至1.07萬/㎡。

供應：蓬江、新會新增供應118套

供應方面，江門市區新發放預售證2個（蓬江1個、新會1個），預售住宅118套，預售面積16254.48㎡。

來源：江門房協

蓬江區1盤新增供應，為位于杜阮片區（群華路75號）的龍光龍湖雙龍天著，新增預售住宅70套，整體備案均價約8800.16元/㎡（毛坯）。

從價格表來看，單元售價大概在7800-9300元/㎡之間。

20棟銷售價格表

新會區1盤新增供應，為位于今古洲片區的保利西海岸，新增預售低層住宅48套，整體備案均價約17359元/㎡（毛坯）。

二手：網簽384套均價5688元/㎡

二手房方面，上周二手住宅網上簽約384套，網簽總面積約4.07萬㎡，網簽金額約2.31億元，均價約為5688元/㎡。

各區網簽量為：蓬江區93套、江海區43套、新會區79套、鶴山市40套、恩平市8套、開平市66套、臺山市55套。

來源：江門房協網（源數據采集自江門住建局官網），江門市房屋交易和產權管理信息平臺；僅供參考。

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文章來源:樂居買房