樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關心的樓盤區位、戶型、交通、配套、產品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

(相關資料圖)

今天為大家帶來的是位于珠海保稅區的珠海百家達國際廣場。

項目亮點：

地理位置優越

百家達國際廣場地處珠海保稅區板塊，緊鄰橫琴粵澳深度合作區和十字門，未來將建設成為珠海城市新中心。

景觀優勢明顯

百家達國際廣場毗鄰十字門中央商務區，與黑白面將軍山公園山景及澳門城市三重景觀疊加，風景美麗。

多維交通路網

百家達國際廣場毗鄰港珠澳大橋橫琴出口僅3公里，擁攬5大機場、8大港口、2座跨海大橋、2條城際輕軌。

適合人群：

項目臨近橫琴粵澳深度合作區和十字門中央商務區，未來以追求品質生活的高端客群為主。

價格分析：

百家達國際廣場主推108-122平米，均價約1.05萬/㎡，毛坯交付。項目周邊為新開發區域，競品項目不是很多，其中以都會四季為例，在售戶型涵蓋79-99㎡三至四房，均價約3.6萬/㎡，相比之下，項目價格占有優勢，加之所處地段位置優越，發展前景良好，更兼得項目周邊國際高端配套環繞，山海景觀及澳門景觀盡收眼底，因而深得廣大客戶群體喜愛，市場認可度很高。

百家達國際廣場占位珠海城市新中心，其本身就占據非常優越的區位優勢和景觀優勢，更兼得有珠海國際會展中心、華發中演大劇院、華發喜來登酒店、瑞吉酒店、十字門華發商都等高端配套的加持，隨著橫琴粵澳深度合作區的產業進一步集聚、交通進一步提速，其升值空間較大。

樓盤規劃：

百家達國際廣場位于珠海保稅區內，占地約2.6萬平米，總建筑面積約12萬平米，綠化率35%，容積率4.0，共規劃461戶，目前主推108-122平米，均價約1.05萬/㎡。

項目由4棟樓宇組成，其中1棟38層高樓將打造為高科技、智能化的甲級寫字樓，該棟1-3層為裙樓（層高5米），4-17層層高4.2米，18-38層層高3.5米。

項目外立面全部采用中空low-e雙層玻璃（又稱低輻射玻璃）幕墻設計，不僅高端時尚，而且在保證高透光性的前提下具有很好的隔熱、隔音效果。

戶型分析：

建面約122㎡的戶型為百家達國際廣場目前的主推戶型，空間舒展，方正大氣格局，雙向設計大采光面，使得整屋明亮通透。

廚房是整個房子最重要的功能區域之一，位置寬敞開闊，烹飪動線合理；客餐廚一體化設計，減少純過道空間，提升戶型的使用率。

主臥套間，配備獨立衛生間，給主人提供獨享洗漱空間；寬景大飄窗，融合多種功能，私密享受生活空間。

周邊配套：

在教育上，百家達國際廣場5-10公里范圍內有十字門小學，另有十字門中學等在內的10所覆蓋全年齡段的教育配套，周邊還覆蓋北大希望之星實驗學校、華聲幼兒園、灣仔小學、灣仔中學、南灣幼兒園，以及優質私立教育哈羅公學、橫琴威雅公學、容閎學校等。

在醫療上，百家達國際廣場區域內有灣仔醫院（一級甲等醫院），為珠海市首批職工醫療保險、工傷保險定點醫療單位和首批廣東省百家文明衛生院。此外，5到10公里范圍內還有珠海市婦幼保健院、珠海中西醫結合醫院、灣仔社區衛生服務中心、橫琴醫院（建設中）、市人民醫院橫琴分院(建設中)、橫琴國際生命科學中心（建設中）等多所醫療中心。

在商業上，百家達國際廣場周邊擁有十字門華發商都、國際會展中心、印象城、勵俊龐都廣場、橫琴購口岸商業廣場等商業配套。

在公園上，百家達國際廣場周邊有景色無邊的情侶路環繞，對岸即是橫琴的十里花海長廊和芒洲濕地公園，周邊還規劃了對標曼哈頓中央公園的公園，未來將給業主們提供一個休閑的好去處。

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文章來源:樂居買房

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