2022年第32周，15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交129.1萬(wàn)平方米。市場(chǎng)規(guī)模連續(xù)維持高位后本周階段回調(diào)，環(huán)比下降20%，同比漲幅收窄至23%。具體來(lái)看各重點(diǎn)城市環(huán)比漲跌分化，同比則多數(shù)保持增長(zhǎng)。本周深圳、舟山、資陽(yáng)和渭南環(huán)比上漲，一線城市北京和二線城市成都、南京、蘇州、青島、大連、廈門以及部分三四線城市佛山、東莞等則環(huán)比下跌。深圳、蘇州、青島、東莞等則仍維持同比正增長(zhǎng)。

重點(diǎn)城市

(資料圖)

1

北京：成交跳增后回調(diào)環(huán)比降23%較年內(nèi)周均下降2%

2022年第32周，北京二手房成交面積為24.5平方米，環(huán)比下降23%，同比下降31%。市場(chǎng)成交短暫調(diào)整，且已降至年內(nèi)成交周均線以下。

2

深圳：成交環(huán)比增23%規(guī)模與第30周持平

2022年第32周，深圳二手房成交環(huán)比上升23%至4.8萬(wàn)平方米，同比上漲5%。成交規(guī)模結(jié)束調(diào)整期，環(huán)比小增至與第30周齊平。

3

南京：規(guī)模連續(xù)三周保持高位后本周環(huán)比降19%調(diào)整

2022年第32周，南京二手住房成交面積收14.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降19%，由于2021年同期低基數(shù)同比增2.4倍。成交規(guī)模連續(xù)三周保持高位后，本周短暫回調(diào)。

4

成都：成交規(guī)模環(huán)比再降34%較年內(nèi)周均下降13%

2022年第32周，成都二手住房成交23.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降34%。成交規(guī)模環(huán)比繼續(xù)回落，進(jìn)一步遠(yuǎn)離此前高點(diǎn)，較年內(nèi)周均下降13%。

05

蘇州：環(huán)比下降7%高位持穩(wěn)同比上漲21%需求釋放

2022年第32周，蘇州二手住房成交環(huán)比下降7%至14.1萬(wàn)平方米，同比上漲21%。購(gòu)房者放棄觀望，“限購(gòu)、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模高位站穩(wěn)。

06

杭州：成交規(guī)模環(huán)比再降11%受新房市場(chǎng)擠壓深度調(diào)整

2022年第32周，杭州二手住房成交6.5萬(wàn)平方米，環(huán)比再降24%、同比下降31%。由于6月和7月新房市場(chǎng)多個(gè)純新盤開(kāi)盤供貨，二手房市場(chǎng)受擠壓下成交規(guī)模深度調(diào)整。

7

廈門：成交規(guī)模連續(xù)回調(diào)本周環(huán)比降24%

2022年第32周，廈門二手住房成交面積環(huán)比下降24%至4.2萬(wàn)平方米，由于2021年同期低基數(shù)影響同比上升102%。廈門需求短期收斂，成交規(guī)模連續(xù)三周回調(diào)。

8

青島：成交環(huán)比下降5%規(guī)模連續(xù)四周回落

2022年第32周，青島二手住房成交面積環(huán)比下降5%至11.1萬(wàn)平方米，同比上升94%。同比漲幅較大是由于2021年同期已進(jìn)入規(guī)模下行階段，后續(xù)同比漲幅將進(jìn)一步上升。

9

佛山：成交環(huán)比下降17%、同比下降14%規(guī)模連續(xù)下降

2022年第32周，佛山二手住房成交面積為11.7萬(wàn)平方米，環(huán)比下降17%、同比下降14%。成交繼續(xù)調(diào)整。

10

東莞：成交短暫跳增后繼續(xù)回落環(huán)比下降43%

2022年第32周，東莞二手住房成交面積環(huán)比下降43%至4.3萬(wàn)平方米，同比上升123%。成交短暫跳增后繼續(xù)回落。

11

大連：成交規(guī)模回升后再降同、環(huán)比下降12%、11%

2022年第32周，大連二手住房成交面積為5.6萬(wàn)平方米，同、環(huán)比分別下降11%和12%。成交規(guī)模回升后再降。

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文章來(lái)源:克而瑞

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