隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)及價(jià)值觀念的發(fā)展，我國(guó)離婚率近年來(lái)呈上升趨勢(shì)。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)離婚率為43.53%，80后成主力軍，離婚人口正出現(xiàn)“年輕化”趨勢(shì)，“00后”也加入了離婚大軍。
(資料圖)
他們部分認(rèn)為，結(jié)婚是通往幸福的途徑，離婚也是?，F(xiàn)代人對(duì)離婚的偏見(jiàn)已經(jīng)逐漸減少了。
而眾所周知，很多人結(jié)婚前都會(huì)買(mǎi)套婚房，那么離婚還會(huì)有人買(mǎi)房嗎？離異群體買(mǎi)房又有什么特點(diǎn)呢？
離婚后超6成女人選擇買(mǎi)房
據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2022年上半年大灣區(qū)購(gòu)房群體中，約有8%婚姻狀態(tài)顯示為離異。其中離異購(gòu)房的性別比例顯示，女性占比約61.3%，男性占比約38.7%。
這一定程度上反映出，擁有一套房對(duì)離異女性的重要程度超過(guò)男性的，或許對(duì)她們來(lái)說(shuō)，有房子在，家就還在，婚姻解散后依然有吾心安處。
離婚并不代表著婚姻生活就一團(tuán)槽，對(duì)現(xiàn)代女性來(lái)說(shuō)，過(guò)得開(kāi)心或許更重要。也是因?yàn)楝F(xiàn)在的女性可以和男性一樣可以享受同等教育，擁有了自己的事業(yè)和獨(dú)立生存的能力，不需要像以前那樣高度依附男性。
有房有錢(qián)有孩子，何必將就？對(duì)于男性來(lái)說(shuō)也是同樣的道理。這或許是當(dāng)代婚姻的真相之一。
離婚買(mǎi)房年輕化，剛需為主
據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，大灣區(qū)離婚買(mǎi)房群體中，80后占比60%，70后占比21%，90后占比14%，00后占比1%。70-80后依然是離婚買(mǎi)房的主力軍。
或許說(shuō)明，隨著年紀(jì)越大，越能理性地判斷婚姻與自己的適配性，加之積累的物質(zhì)基礎(chǔ)和生存能力，越能做出選擇。
據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，離異購(gòu)房群體中，74%買(mǎi)房是滿(mǎn)足剛性需求，其次19%買(mǎi)房是為了改善，也有7%買(mǎi)房是用于投資。
離婚購(gòu)房偏好兩三房，購(gòu)買(mǎi)力深圳最強(qiáng)
據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，大灣區(qū)離婚后買(mǎi)房，以二三房為主，占比超7成，面積方面以60-90㎡居多，其次是90-120㎡。
在購(gòu)房?jī)r(jià)格方面，據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，不同城市價(jià)格區(qū)間不甚一致。
以深圳為例，在200萬(wàn)以下區(qū)間占比較低，而中山惠州等城市在此區(qū)間卻占比很高，但在300萬(wàn)及以上的幾個(gè)區(qū)間段深圳基本都是斷層第一，其他城市占比則比較低。
造成上述差異，其實(shí)是與各城市房?jī)r(jià)息息相關(guān)的。從下圖可以看出，深圳房?jī)r(jià)在灣區(qū)8城中一騎絕塵，比第二名的廣州兩倍還高，幾乎是最后1名江門(mén)的10倍。
中國(guó)人重家，“家”為安身立命之所，尤其對(duì)年輕人，漂泊異鄉(xiāng)的人，買(mǎi)房就是安家，不但給他們成就感，還給他們歸屬感。對(duì)于離婚買(mǎi)房群體而言，前半生已成過(guò)去，買(mǎi)房也是為下半生多一重保障。
因?yàn)橘I(mǎi)房子與買(mǎi)大多數(shù)商品不同，在一定時(shí)限內(nèi)房產(chǎn)具有保值、升值等功能。2022年特殊背景下，現(xiàn)在買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)很多，利率史上最低、購(gòu)房補(bǔ)貼最多、房?jī)r(jià)及首付多打折、限購(gòu)政策松綁、取消離婚買(mǎi)房限制等等，手頭上有積累的可以考慮現(xiàn)在入手。
離婚買(mǎi)房注意事項(xiàng)
很多地方為了避免房屋市場(chǎng)混亂，對(duì)買(mǎi)房會(huì)有嚴(yán)格的政策規(guī)定，部分地方針對(duì)離婚買(mǎi)房的情況也有規(guī)定。
大灣區(qū)9城里，只有深圳和廣州對(duì)離異買(mǎi)房有限制，尤其是深圳，離婚買(mǎi)房不僅在貸款和資格方面設(shè)置了限制，還設(shè)置了具體的3年內(nèi)的特殊要求，廣州也設(shè)置了1年的相關(guān)限制。
此外，離婚后買(mǎi)房不要輕易下決定，要先明確自己想要購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，然后根據(jù)自己的要求來(lái)?yè)襁x心儀的房屋。
同時(shí)，還應(yīng)該注意的是，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)購(gòu)買(mǎi)，離婚后買(mǎi)房首付、房貸、裝修都是自己一個(gè)人承擔(dān)的話(huà)，一定要提前計(jì)劃好，避免給自己帶來(lái)過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力。
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